Postcode 3552
Makelaars in postcodegebied 3552 in Utrecht
2 makelaars actief in dit postcodegebied, gerangschikt op PostcodeScore (gebaseerd op verkoopdata, activiteit en lokale expertise).
Postcode 3552 omvat Tuindorp-West in Utrecht, een wijk die haar oorspronkelijke tuindorp-karakter behoudt. Met een mediaanprijs van €525.000 en een mix van huizen (8) en appartementen (7) is dit een gevarieerde markt. Het koopwoningpercentage van 32% en 62% eengezinswoningen geven het een gemengd karakter.
Woningmarkt in Ondiep
De 15 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €516.533 en 84 m2 woonoppervlak. De WOZ-waarde van €427.000 nadert de mediaan. Met een maximale stedelijkheidsgraad en een inkomen van €30.500 is dit een middensegment-wijk. Het homogene prijsniveau duidt op een voorspelbare markt.
Makelaarskeuze in 3552
Tuindorp-West deelt het karakter van het aangrenzende Tuindorp maar met meer variatie in woningtypen. Makelaars die de beschermde status en de beperkingen bij verbouwing kennen, adviseren kopers het best. De nabijheid van de Amsterdamsestraatweg is zowel een troef (winkels) als een aandachtspunt (drukte).
Over Ondiep
Tuindorp-West telt 5.025 inwoners en combineert het karakteristieke tuindorp-gevoel met stedelijke bereikbaarheid. Het inkomen van €30.500 en 62% eengezinswoningen scheppen een woonlijke, groene sfeer. De Amsterdamsestraatweg als winkelstraat en het Julianapark zijn de voornaamste oriëntatiepunten.
Tip voor kopers
De tuindorp-woningen zijn compact en uitbreidingsmogelijkheden zijn beperkt door de beschermde status. Informeer bij de gemeente wat mag. De 84 m2 gemiddeld is voor gezinnen aan de krappe kant. Bij appartementen: check de VvE en het energielabel.
Tip voor verkopers
Het tuindorp-karakter en de groene opzet zijn de verkoopargumenten. Benadruk het Julianapark en de winkels op de Amsterdamsestraatweg. De vergelijking met de duurdere binnenstad toont het prijsvoordeel.