Postcode 3554
Makelaars in postcodegebied 3554 in Utrecht
1 makelaar actief in dit postcodegebied, gerangschikt op PostcodeScore (gebaseerd op verkoopdata, activiteit en lokale expertise).
Postcode 3554 omvat het Ondiep en de Zambesidreef in Utrecht, twee wijken die de afgelopen jaren een stille transformatie doormaken. Met een mediaanprijs van €495.000 en een mix van appartementen (8) en huizen (7) is dit een gevarieerde markt in het noorden van de stad.
Woningmarkt in Schaakbuurt en omgeving
De 15 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €469.500 en 86 m2 woonoppervlak. De WOZ-waarde van €399.000 nadert de mediaan. Met 44% koopwoningen en 38% eengezinswoningen is het een gemengde wijk. De maximale stedelijkheidsgraad en het inkomen van €30.000 geven het een toegankelijk karakter.
Makelaarskeuze in 3554
Het Ondiep is een wijk in opkomst waar de nabijheid van het centrum en de betaalbare prijzen steeds meer kopers trekken. Makelaars die de transformatie begrijpen en weten welke straten het meest verbeteren, bieden kopers inzichten die online niet te vinden zijn.
Over Schaakbuurt en omgeving
Het Ondiep telt 4.585 inwoners en ontwikkelt zich van volksbuurt naar gemengde woonwijk. Het inkomen van €30.000 en de maximale stedelijkheidsgraad passen bij een buurt in transitie. De nabijheid van het centrum (fietsafstand 5 min) is de voornaamste troef.
Tip voor kopers
De transformatie van het Ondiep biedt kansen maar de kwaliteitsverschillen per straat zijn groot. Bezoek de buurt op verschillende tijdstippen. Bij naoorlogse flats: check de VvE, het energielabel en de isolatie. Verduurzaamde woningen presteren bovengemiddeld.
Tip voor verkopers
Positioneer als opkomende wijk nabij het Utrechtse centrum. De fietsafstand tot het centrum en de betaalbaarheid zijn de kernargumenten. De vergelijking met het duurdere Wittevrouwen en Lombok toont het prijsvoordeel.