Postcode 3551
Makelaars in postcodegebied 3551 in Utrecht
4 makelaars actief in dit postcodegebied, gerangschikt op PostcodeScore (gebaseerd op verkoopdata, activiteit en lokale expertise).
Postcode 3551 omvat Tuindorp en Tuindorp-Oost, twee unieke woonwijken in het noorden van Utrecht die hun oorspronkelijke tuindorp-architectuur hebben behouden. Met een mediaanprijs van €485.000 en een gelijke verdeling tussen appartementen (11) en huizen (11) biedt dit gebied een bijzondere mix. De karakteristieke tuindorp-woningen zijn geliefd bij kopers die authentiek willen wonen.
Woningmarkt in 2e Daalsebuurt en omgeving
De 22 woningen te koop hebben een gemiddelde vraagprijs van €480.864 en een compact woonoppervlak van 78 m2. De WOZ-waarde van €397.000 ligt onder de mediaanvraagprijs. Met 48% koopwoningen en 39% eengezinswoningen is het een gemengde wijk. Het gemiddeld inkomen van €37.200 plaatst het boven het Utrechtse gemiddelde.
Makelaarskeuze in 3551
Tuindorp is een wijk met een sterke identiteit en loyale bewoners. Makelaars die de historie en de beschermde status van de tuindorp-architectuur kennen, kunnen kopers adviseren over de beperkingen en mogelijkheden bij verbouwing. De gemeenschap is hecht en dat merkt een buitenstaander.
Over 2e Daalsebuurt en omgeving
Tuindorp is in de jaren 1920 gebouwd als arbeiderswijk met kleine, maar doordachte woningen in een groene setting. Met 3.900 inwoners en een maximale stedelijkheidsgraad leeft het als een dorp in de stad. De oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet met veel groen en speelruimte is grotendeels intact.
Tip voor kopers
De charme van Tuindorp is ook de beperking: de woningen zijn origineel compact en uitbreidingsmogelijkheden zijn beperkt door de beschermde status. Informeer vooraf bij de gemeente wat wel en niet mag. De 78 m2 gemiddeld woonoppervlak is voor gezinnen aan de krappe kant.
Tip voor verkopers
Tuindorp verkoopt op sfeer en gemeenschap. Benadruk het dorpse gevoel, de groene opzet en de hechte buurt. Kopers die hier zoeken, weten vaak al wat ze willen. Een eerlijke presentatie die zowel de charme als de beperkingen toont, werkt hier beter dan een glossy aanpak.