Postcode 3533
Makelaars in postcodegebied 3533 in Utrecht
1 makelaar actief in dit postcodegebied, gerangschikt op PostcodeScore (gebaseerd op verkoopdata, activiteit en lokale expertise).
Postcode 3533 bestrijkt Utrecht Tuindorp-Oost en het Wilhelminapark-gebied, een van de meest exclusieve woonlocaties van de stad. Met een mediaanprijs van €695.000 en een WOZ-waarde van €726.000 die de mediaan overtreft, is dit het absolute topsegment. Het koopwoningpercentage van 89% en het inkomen van €49.100 bevestigen het premium karakter.
Woningmarkt in Oog in Al
De 19 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €635.737, opvallend lager dan de mediaan. Dit ongebruikelijke patroon kan wijzen op enkele goedkopere appartementen die het gemiddelde drukken terwijl de eengezinswoningen de mediaan omhoog tillen. Met 87% eengezinswoningen en 101 m2 gemiddeld is dit primair een huizenmarkt.
Makelaarskeuze in 3533
Het Wilhelminapark-gebied is het domein van een select aantal Utrechtse makelaars met een sterk lokaal netwerk. Off-market transacties komen hier vaker voor dan gemiddeld. Kopers verwachten een makelaar die de historie van individuele panden kent en discretie biedt.
Over Oog in Al
Dit gebied telt 4.200 inwoners en combineert de rust van het Wilhelminapark met de levendigheid van de Biltstraat. Het hoge inkomen van €49.100 en 89% koopwoningen creëren een stabiele, welvarende woonomgeving. De karakteristieke villawijkarchitectuur en de oude bomen geven het een tijdloos karakter.
Tip voor kopers
In dit segment is het normaal dat de WOZ-waarde de vraagprijs benadert of overtreft. Wees voorbereid op een biedingsproces. Laat een bouwtechnische keuring uitvoeren bij de karakteristieke vooroorlogse woningen. De onderhoudskosten van een villawoning zijn hoger dan gemiddeld.
Tip voor verkopers
Het Wilhelminapark is het ultieme verkoopargument voor Utrecht. Benadruk de nabijheid van het park, de karakteristieke architectuur en de exclusiviteit van de buurt. Een uitgebreide, professionele presentatie met aandacht voor historische details is in dit segment de norm.