Marktanalyse
Makelaarsmarkt Diemen
Data-analyse van 3 makelaarskantoren in Diemen, Noord-Holland. Gemiddelde verkoopprijs: € 572.000.
Marktoverzicht Diemen
De makelaarsmarkt in Diemen telt 3 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Diemen bedraagt € 572.000 (CBS Statline, 2025). Diemen kent een groot aandeel huurwoningen: slechts 39.7% is een koopwoning.
De duurste buurt is Plantage de Sniep Zuid met een gemiddelde WOZ-waarde van € 806.000, terwijl Campus Diemen Zuid het meest betaalbaar is met € 183.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 136% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen ligt op € 458.542.
Woningprijzen in Diemen stegen het afgelopen jaar met 3.7%. Van de Steege Makelaarsgroep is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 53%.
Top 10 makelaars in Diemen
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Diemen
Hoe presteren de 3 kantoren in Diemen?
Woningmarkt Diemen
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Noord-Holland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Noord-Holland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Diemen
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Plantage de Sniep Zuid1112 | € 806.000 |
| Plantage de Sniep Noord1111 | € 621.000 |
| Buytenstee1111 | € 562.000 |
| Vlindertuin1113 | € 558.000 |
| Anne Frank1112 | € 551.000 |
| Buitenlust1111 | € 533.000 |
| Biesbosch1112 | € 514.000 |
| Scheepskwartier1113 | € 497.000 |
| Bomenrijk1112 | € 488.000 |
| Akkerland1112 | € 476.000 |
| Schelpenhoek1112 | € 475.000 |
| Polderland1112 | € 475.000 |
| Vogelweide1111 | € 468.000 |
| Holland Park1112 | € 459.000 |
| Ruimzicht West1111 | € 423.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Diemen.