Marktanalyse
Makelaarsmarkt Amsterdam
Data-analyse van 285 makelaarskantoren in Amsterdam, Noord-Holland. Gemiddelde verkoopprijs: € 631.000.
Marktoverzicht Amsterdam
De makelaarsmarkt in Amsterdam telt 285 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam bedraagt € 631.000 (CBS Statline, 2025). Amsterdam kent een groot aandeel huurwoningen: slechts 30.8% is een koopwoning.
De duurste buurt is Diepenbrockbuurt met een gemiddelde WOZ-waarde van € 2.236.000, terwijl D-buurt het meest betaalbaar is met € 58.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 389% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam ligt op € 559.297.
Woningprijzen in Amsterdam stegen het afgelopen jaar met 2.1%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Amsterdam is 4.6 uit 5 sterren, gebaseerd op 12.288 reviews. Scholten Makelaardij is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 71%.
Top 10 makelaars in Amsterdam
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Amsterdam
Hoe presteren de 285 kantoren in Amsterdam?
Woningmarkt Amsterdam
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Noord-Holland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Noord-Holland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Amsterdam
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Diepenbrockbuurt1077 | € 2.236.000 |
| Banpleinbuurt1071 | € 1.816.000 |
| Rieteiland-Oost1087 | € 1.675.000 |
| Beethovenbuurt1077 | € 1.495.000 |
| Cornelis Schuytbuurt1071 | € 1.487.000 |
| Valeriusbuurt-Oost1075 | € 1.391.000 |
| Concertgebouwbuurt1071 | € 1.369.000 |
| Willemsparkbuurt-Noord1075 | € 1.365.000 |
| Minervabuurt-Noord1077 | € 1.341.000 |
| Johannes Vermeerbuurt1071 | € 1.260.000 |
| Vondelparkbuurt-Oost1054 | € 1.237.000 |
| P.C. Hooftbuurt1071 | € 1.227.000 |
| Sloterweg e.o.1066 | € 1.206.000 |
| Minervabuurt-Midden1077 | € 1.181.000 |
| Leidsegracht-Noord1016 | € 1.109.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Amsterdam.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Amsterdam.