Marktanalyse
Makelaarsmarkt Bloemendaal
Data-analyse van 3 makelaarskantoren in Bloemendaal, Noord-Holland. Gemiddelde verkoopprijs: € 1.0 mln.
Marktoverzicht Bloemendaal
De makelaarsmarkt in Bloemendaal telt 3 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Bloemendaal bedraagt € 1.0 mln (CBS Statline, 2025). Bloemendaal is een uitgesproken koopmarkt: 71% van de woningen is een koopwoning.
De duurste buurt is Aerdenhout-Centrum met een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.527.000, terwijl Wildhoef het meest betaalbaar is met € 436.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 126% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal ligt op € 864.864.
Woningprijzen in Bloemendaal daalden het afgelopen jaar met 1.9%. Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 53%.
Top 10 makelaars in Bloemendaal
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Bloemendaal
Hoe presteren de 3 kantoren in Bloemendaal?
Woningmarkt Bloemendaal
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Noord-Holland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Noord-Holland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Bloemendaal
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Aerdenhout-Centrum2111 | € 1.527.000 |
| Aerdenhout-West2111 | € 1.501.000 |
| Overveen-West2051 | € 1.494.000 |
| Aerdenhout-Zuid2111 | € 1.339.000 |
| Provinciaal Ziekenhuis2061 | € 1.201.000 |
| Bloemendaal2061 | € 1.167.000 |
| Overveen2051 | € 992.000 |
| Aerdenhout-Noord2111 | € 961.000 |
| Villawijk Bijweg2121 | € 914.000 |
| Verspreide huizen Bloemendaal2051 | € 908.000 |
| Duinlustpark2061 | € 833.000 |
| Verspreide huizen Vogelenzang2114 | € 804.000 |
| Villawijk Het Duin2121 | € 785.000 |
| Oldenhove2051 | € 674.000 |
| Leidsevaart- Bloemhof2121 | € 554.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Bloemendaal.