Postcode 8917
Makelaars in postcodegebied 8917
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 8917 ligt in het zuidwestelijke deel van Leeuwarden, rond Camminghaburen. Met een mediaanprijs van €343.750 en overwegend eengezinswoningen (17 van 20 listings) is dit een van de duurdere gezinswijken van de stad. Het hoge koopwoningpercentage van 87% en het inkomen van €38.300 bevestigen het welvarende karakter.
Woningmarkt in Bonifatius
De 20 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €426.425, fors hoger dan de mediaan. Dit wijst op enkele duurdere woningen die het gemiddelde optrekken. Het woonoppervlak van 123 m2 is royaal. De WOZ-waarde van €377.000 overtreft de mediaan, wat zeldzaam is en duidt op voorzichtige vraagprijzen. Met 87% koopwoningen en 87% eengezinswoningen is dit een homogene eigenaarsbuurt.
Makelaarskeuze in 8917
Camminghaburen is een wijk waar de kopers lokaal georiënteerd zijn. Makelaars met een sterk regionaal netwerk en kennis van de Friese woningmarkt bedienen deze doelgroep het best. De vergelijking met dorpen als Grou en Wergea kan voor doorstromers relevanter zijn dan een vergelijking met de Randstad.
Over Bonifatius
Camminghaburen telt 1.445 inwoners in het kerngebied en combineert het beste van Fries wonen: ruime woningen, veel groen en een hechte gemeenschap. Het hoge inkomen van €38.300 en de maximale stedelijkheidsgraad (ondanks het groene karakter) plaatsen het in het Leeuwarder topsegment.
Tip voor kopers
De WOZ-waarde die boven de mediaan vraagprijs ligt, is een signaal dat sommige woningen onder de marktwaarde worden aangeboden. Dit kan wijzen op snelle verkoopwensen. Wees alert op dit soort kansen maar laat altijd een bouwtechnische keuring uitvoeren voordat u besluit.
Tip voor verkopers
Het premium karakter van Camminghaburen verdient een premium presentatie. Benadruk de ruime kavels, het groene karakter en de nabijheid van het Friese merengebied. De hoge WOZ-waarden ondersteunen een ambitieuze vraagprijs. Kopers in dit segment waarderen een uitgebreid woningboekje met buurtinformatie.