Marktanalyse
Makelaarsmarkt Waddinxveen
Data-analyse van 4 makelaarskantoren in Waddinxveen, Zuid-Holland. Gemiddelde verkoopprijs: € 514.000.
Marktoverzicht Waddinxveen
De makelaarsmarkt in Waddinxveen telt 4 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Waddinxveen bedraagt € 514.000 (CBS Statline, 2025). Waddinxveen is een uitgesproken koopmarkt: 66.3% van de woningen is een koopwoning.
De duurste buurt is Oost met een gemiddelde WOZ-waarde van € 645.000, terwijl Peter Zuidlaan en Horstenbuurt het meest betaalbaar is met € 222.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 108% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen ligt op € 393.400.
Woningprijzen in Waddinxveen stegen het afgelopen jaar met 8.8%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Waddinxveen is 4.2 uit 5 sterren, gebaseerd op 56 reviews. Van 't Hof Makelaardij b.v. is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 34%.
Top 10 makelaars in Waddinxveen
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Waddinxveen
Hoe presteren de 4 kantoren in Waddinxveen?
Woningmarkt Waddinxveen
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Zuid-Holland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Zuid-Holland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Waddinxveen
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Oost2741 | € 645.000 |
| West 22742 | € 614.000 |
| West 12742 | € 527.000 |
| Triangel2742 | € 502.000 |
| Noordkade2741 | € 465.000 |
| Zuidplas 902743 | € 433.000 |
| Groenswaard 12742 | € 407.000 |
| Zeeheldenbuurt2741 | € 402.000 |
| Zuid2741 | € 374.000 |
| Groenswaard 22742 | € 373.000 |
| Zuidplas 802743 | € 373.000 |
| Oostpolderwijk2741 | € 372.000 |
| Bedrijventerrein Mercuriusweg2741 | € 347.000 |
| Groenswaard 32742 | € 337.000 |
| Centrum2741 | € 332.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Waddinxveen.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Waddinxveen.