Marktanalyse
Makelaarsmarkt Leiden
Data-analyse van 82 makelaarskantoren in Leiden, Zuid-Holland. Gemiddelde verkoopprijs: € 492.000.
Marktoverzicht Leiden
De makelaarsmarkt in Leiden telt 82 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Leiden bedraagt € 492.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Burgemeesterswijk met een gemiddelde WOZ-waarde van € 744.000, terwijl Leeuwenhoek het meest betaalbaar is met € 84.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 158% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden ligt op € 417.491.
Woningprijzen in Leiden stegen het afgelopen jaar met 3.8%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Leiden is 4.3 uit 5 sterren, gebaseerd op 2.805 reviews. April makelaars Leiden is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 56%.
Top 10 makelaars in Leiden
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Leiden
Hoe presteren de 82 kantoren in Leiden?
Woningmarkt Leiden
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Zuid-Holland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Zuid-Holland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Leiden
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Burgemeesterswijk2313 | € 744.000 |
| Raadsherenbuurt2334 | € 743.000 |
| Vreewijk2311 | € 689.000 |
| Waardeiland2314 | € 667.000 |
| Vogelwijk2333 | € 666.000 |
| Oostvliet2323 | € 617.000 |
| Roomburg2314 | € 574.000 |
| Zijlwijk-Zuid2317 | € 532.000 |
| Professorenwijk-West2313 | € 491.000 |
| Groenoord2316 | € 480.000 |
| Houtkwartier2334 | € 472.000 |
| Zijlwijk-Noord2317 | € 464.000 |
| Leedewijk-Noord2318 | € 464.000 |
| Leedewijk-Zuid2317 | € 462.000 |
| Academiewijk2311 | € 461.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Leiden.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Leiden.