Marktanalyse
Makelaarsmarkt Schiedam
Data-analyse van 10 makelaarskantoren in Schiedam, Zuid-Holland. Gemiddelde verkoopprijs: € 340.000.
Marktoverzicht Schiedam
De makelaarsmarkt in Schiedam telt 10 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Schiedam bedraagt € 340.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Noordkethelpolder met een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.104.000, terwijl Troelstrabuurt het meest betaalbaar is met € 198.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 281% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam ligt op € 322.897.
Woningprijzen in Schiedam stegen het afgelopen jaar met 0.5%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Schiedam is 4.4 uit 5 sterren, gebaseerd op 172 reviews. Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 63%.
Top 10 makelaars in Schiedam
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Schiedam
Hoe presteren de 10 kantoren in Schiedam?
Woningmarkt Schiedam
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Zuid-Holland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Zuid-Holland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Schiedam
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Noordkethelpolder3123 | € 1.104.000 |
| Polderwetering3125 | € 577.000 |
| Oranjekwartier3116 | € 536.000 |
| Harga3118 | € 532.000 |
| Sveaholm3124 | € 505.000 |
| Sveafors3124 | € 494.000 |
| Sveaborg en Sveadal3124 | € 460.000 |
| Zwaluwbuurt3121 | € 424.000 |
| De Plantage3111 | € 423.000 |
| Nassaukwartier3116 | € 395.000 |
| Tuindorp3121 | € 390.000 |
| De Vlinderhoven3124 | € 378.000 |
| De Gaarden en Windas3124 | € 376.000 |
| De Velden3124 | € 371.000 |
| Haverschmidtkwartier3116 | € 363.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Schiedam.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Schiedam.