Postcode 8935
Makelaars in postcodegebied 8935
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 8935 is een ruime eengezinswoningenwijk in Leeuwarden met een hoog eigenwoningbezit (70%). Van de 39 listings zijn er 37 huizen. De mediane vraagprijs van EUR 325.000 en het opvallend ruime woonoppervlak van 136 m2 bieden veel woning voor het geld.
Woningmarkt in Aldlân-Oost
De markt in 8935 bestaat vrijwel geheel uit eengezinswoningen (37 van 39). De gemiddelde prijs (EUR 384.000) wordt opgedreven door enkele grotere woningen, de mediaan van EUR 325.000 is representatiever. Het woonoppervlak (136 m2) is uitzonderlijk ruim voor het prijsniveau. De WOZ-waarde (EUR 239.000) loopt achter op de markt. Het koopwoningbezit (70%) en eengezinspercentage (95%) maken dit een homogene eigenarenbuurt.
Makelaarskeuze in 8935
In een homogene wijk met veel vergelijkbare woningen telt de verkoopstrategie extra. Kies een makelaar die uw woning onderscheidt van het concurrerende aanbod in dezelfde straat of buurt.
Over Aldlân-Oost
Leeuwarden 8935 biedt een rustige, groene woonomgeving met lage stedelijkheid (score 3). Het inkomen (EUR 28.200) is gemiddeld. De buurt ademt de Friese nuchterheid: goed onderhouden, ruime kavels en betrokken buren.
Tip voor kopers
Met 136 m2 voor een mediaan van EUR 325.000 is de prijs-ruimteverhouding uitzonderlijk. Vergelijk dit met Randstedelijke woningen van dezelfde grootte om de relatieve waarde te waarderen.
Tip voor verkopers
Benadruk het woonoppervlak als primair verkoopargument. 136 m2 voor deze prijs is elders in Nederland nauwelijks te vinden. Een makelaar die dit effectief communiceert, trekt ook kopers van buiten Friesland.