Postcode 8913
Makelaars in postcodegebied 8913
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcodegebied 8913 is een ruim opgezet woongebied in Leeuwarden met 129 woningen in het aanbod. Met slechts 15 makelaarskantoren is de markt overzichtelijk, en de mediaan vraagprijs van EUR 422.500 biedt een aantrekkelijke prijs-ruimteverhouding voor het noorden.
Woningmarkt in Vossepark
De woningmarkt in 8913 wordt gedomineerd door appartementen (89 van 129), maar de gemiddelde oppervlakte van 103 m2 en 4,4 kamers is ruim. De vierkante meterprijs van EUR 4.246 behoort tot de laagste in deze analyse. Prijzen lopen van EUR 25.000 tot EUR 675.000, een bescheiden range die past bij een stabiele provinciestad. De mediaan van EUR 422.500 is hoog voor Friesland maar wordt verklaard door de grootte van de woningen.
Makelaarskeuze in 8913
POPMA Makelaars is de nummer een in dit postcodegebied met 5 actieve listings. Bij slechts 15 kantoren kent iedereen iedereen in deze markt. De gemiddelde PostcodeScore van 6,3 is bescheiden, wat suggereert dat de meeste kantoren hier op beperkte schaal opereren. In een compacte markt als deze is persoonlijke reputatie vaak belangrijker dan online statistieken.
Over Vossepark
Camminghaburen is een populaire gezinswijk met 3.650 inwoners. Opvallend is het hoge koopwoningaandeel van 71% en 76% eengezinswoningen, wat wijst op een stabiele buurt met weinig verloop. De WOZ-waarde van EUR 273.000 en een inkomen van EUR 33.200 plaatsen het in het Friese middensegment.
Tip voor kopers
De lage vierkante meterprijs van EUR 4.246 gecombineerd met ruime woningen maakt Leeuwarden zeer aantrekkelijk voor thuiswerkers die niet gebonden zijn aan de Randstad. De prijzen zijn een fractie van vergelijkbare woningen in Utrecht of Amsterdam.
Tip voor verkopers
In een markt met 15 makelaars heeft uw keuze groot gewicht. Een makelaar met het grootste lokale netwerk kan het verschil maken bij het bereiken van de relatief kleine koperspool.