Postcode 7811
Makelaars in postcodegebied 7811
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Het centrum van Emmen (7811) biedt een stedelijke woningmarkt in het hart van Zuidoost-Drenthe. Met 109 listings, 23 makelaarskantoren en een mediaan van EUR 386.000 is dit een overzichtelijke markt met een sterk lokaal karakter.
Woningmarkt in BU01144000
Emmen 7811 wordt gedomineerd door appartementen: 100 van de 109 listings. De gemiddelde oppervlakte van 96 m2 en 3 kamers is ruim voor een centrumlocatie. De vierkante meterprijs van EUR 4.333 is gematigd. De prijsrange van EUR 19.500 tot EUR 795.000 toont dat er zowel instapniveau als premium aanbod is. De mediaan van EUR 386.000 is stevig voor een noordelijke stad.
Makelaarskeuze in 7811
Ten Wolde Makelaars domineert met maar liefst 49 actieve listings, een marktaandeel van 45%. Dit is het hoogste marktaandeel dat we in deze analyse tegenkomen. Bij 23 kantoren is de rest van de markt klein. De PostcodeScore van 14,8 en gemiddelde van 7,0 wijzen op een markt waar Ten Wolde de de facto standaard is.
Over BU01144000
Het centrum van Emmen telt 4.350 inwoners in bijna 3.000 woningen. De WOZ-waarde van EUR 222.000 en 42% koopwoningen plaatsen het in het betaalbare segment. Het inkomen van EUR 30.300 is bescheiden. Emmen investeert de laatste jaren in de herontwikkeling van het centrum, met het Wildlands Adventure Zoo als publiekstrekker.
Tip voor kopers
De lage instapprijs en het grote appartementenaanbod maken Emmen interessant voor beleggers die huurrendement zoeken. De verhuurmarkt profiteert van beperkt nieuwbouwaanbod in de regio.
Tip voor verkopers
Met Ten Wolde als dominante marktpartij (49 listings) is de keuze beperkt. Vraag expliciet naar hun courtage en verkooptijden, en overweeg of een van de 22 andere kantoren betere voorwaarden biedt voor uw specifieke woning.