Postcode 7416
Makelaars in postcodegebied 7416
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 7416 ligt in Deventer-Zuid, een wijk met overwegend eengezinswoningen in een rustige, groene omgeving. Met een mediaanprijs van €389.000 en uitsluitend huizen (alle 21 listings) is dit de gezinsmarkt van Deventer. De gemiddelde woonoppervlakte van 95 m2 en het koopwoningpercentage van 47% geven een gemengde wijk met een stevig koopsegment.
Woningmarkt in BU01500406
Alle 21 listings zijn eengezinswoningen met een gemiddelde vraagprijs van €388.429 die nagenoeg gelijk is aan de mediaan, wat duidt op een homogeen aanbod. De WOZ-waarde van €287.000 ligt onder de vraagprijs. Met 96% eengezinswoningen en een matige stedelijkheidsgraad (niveau 2) is dit een typische suburbane gezinsmarkt.
Makelaarskeuze in 7416
Deventer-Zuid is een wijk waar persoonlijk contact en lokale bekendheid zwaarder wegen dan online marketingbudget. Makelaars die de buurtverenigingen kennen en weten welke straten het populairst zijn bij gezinnen, onderscheiden zich. De instroom van Randstedelijke kopers is hier minder sterk dan in de binnenstad.
Over BU01500406
Dit deel van Deventer telt 1.960 inwoners en combineert een rustig woonklimaat met de nabijheid van het centrum. Het gemiddeld inkomen van €25.500 en 96% eengezinswoningen scheppen een homogene, gezinsgerichte buurt. De ligging aan de zuidkant van de stad biedt snelle toegang tot de A1 richting Randstad.
Tip voor kopers
De woningen in dit segment zijn relatief betaalbaar maar let op de staat van onderhoud. Veel woningen dateren uit de jaren 1960-1980 en kunnen asbest bevatten. Een energetische upgrade kan duizenden euros kosten. Vergelijk de totale woonlasten (hypotheek plus energiekosten) in plaats van alleen de aankoopprijs.
Tip voor verkopers
Positioneer de woning als betaalbaar gezinsalternatief met goede bereikbaarheid. De A1-aansluiting en de IC-verbinding naar de Randstad zijn kernargumenten. Tuin en buitenruimte prominent tonen in de presentatie. Vergelijk met de duurdere binnenstad van Deventer om het prijsvoordeel te onderstrepen.