Postcode 7412
Makelaars in postcodegebied 7412
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
De Rivierenwijk (7412) is een betaalbare gezinswijk in Deventer met 94 listings en 21 makelaarskantoren. De mediaan van EUR 350.000 en 70 eengezinswoningen maken dit het meest toegankelijke gezinsgebied van de stad.
Woningmarkt in BU01500304
De mediaan van EUR 350.000 is de laagste van de Deventer-postcodes. De vierkante meterprijs van EUR 4.188 biedt goede waarde voor gemiddeld 94 m2 en 4,2 kamers. Met 74% eengezinswoningen is het karakter duidelijk. Prijzen van EUR 195.000 tot EUR 825.000 bieden een overzichtelijke markt zonder extreme uitschieters.
Makelaarskeuze in 7412
Postma Makelaars domineert ook hier met de hoogste PostcodeScore van 14,9 en 8 actieve listings. De gemiddelde score van 9,0 bij 20 kantoren is hoog, wat wijst op een actieve, betrokken makelaarsmarkt. In een compacte stad als Deventer kent de makelaar letterlijk elke straat.
Over BU01500304
De Rivierenwijk telt 2.700 inwoners met een WOZ-waarde van EUR 246.000 en 46% koopwoningen. Het inkomen van EUR 26.600 is bescheiden. De wijk biedt een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw in een groene omgeving langs de IJssel.
Tip voor kopers
De Rivierenwijk biedt de laagste instap in Deventer. De WOZ-waarde van EUR 246.000 sluit redelijk aan bij de vraagprijzen, wat duidt op een realistisch geprijsde markt zonder grote zeepbellen.
Tip voor verkopers
In een betaalbaar segment als dit is de courtage een relatief groot deel van de transactiewaarde. Vergelijk makelaars niet alleen op courtagepercentage maar ook op vaste tarieven.