Postcode 6545
Makelaars in postcodegebied 6545
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 6545 ligt in Nijmegen-Dukenburg, een ruim opgezette woonwijk in het zuiden van de stad. Met een mediaanprijs van €400.000 en een accent op eengezinswoningen (16 van 20 listings) is dit een betaalbare gezinsbuurt. Het koopwoningpercentage van 58% en de groene opzet maken het een populaire wijk voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woningmarkt in De Kamp
De 20 listings hebben een gemiddelde vraagprijs van €394.900 en een woonoppervlak van 110 m2. De WOZ-waarde van €287.000 ligt onder de mediaan. Met 71% eengezinswoningen en een matige stedelijkheidsgraad (niveau 2) is dit een suburbane gezinsmarkt. Het kleine verschil tussen gemiddelde en mediaan duidt op een homogeen aanbod.
Makelaarskeuze in 6545
Dukenburg is een herkenbare wijk waar de woningen uit vergelijkbare bouwperiodes stammen. Makelaars die de kwaliteitsverschillen per deelbuurt kennen en weten welke blokken recent gerenoveerd zijn, bieden kopers concrete meerwaarde. De instroom van kopers uit de duurdere Nijmeegse binnenstad is een groeiende trend.
Over De Kamp
Dukenburg telt 5.370 inwoners en is ontworpen als groene woonwijk met veel water en groen. Het gemiddeld inkomen van €28.700 en 71% eengezinswoningen maken het een typische gezinswijk. Het winkelcentrum Dukenburg en goede OV-verbindingen naar het centrum zorgen voor een compleet voorzieningenniveau.
Tip voor kopers
De woningen in Dukenburg dateren voornamelijk uit de jaren 1970-1980. Check de staat van platte daken, kunststof kozijnen en de isolatie. Een verduurzaamde woning met een goed energielabel bespaart hier snel honderden euros per maand aan energiekosten. Vraag naar uitgevoerde renovaties.
Tip voor verkopers
Benadruk het groene, ruime karakter en de betaalbare instapprijs. De vergelijking met het duurdere Nijmegen-centrum en Nijmegen-Oost toont het prijsvoordeel. Goede foto's van de tuin, het omliggende groen en de speelplekken spreken gezinnen direct aan.