Postcode 5213
Makelaars in postcodegebied 5213
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 5213 grenst aan het centrum van 's-Hertogenbosch en biedt een mix van appartementen en huizen. Met 50 listings en een mediane vraagprijs van EUR 417.000 is dit een actieve markt die profiteert van de centrumligging.
Woningmarkt in Graafsebuurt noord
De woningmarkt in 5213 toont een evenwichtige verdeling: 27 huizen en 23 appartementen. De gemiddelde prijs (EUR 480.000) wordt opgedreven door enkele duurdere objecten, de mediaan van EUR 417.000 is representatiever. Het woonoppervlak (95 m2) past bij het stedelijke karakter. De WOZ-waarde (EUR 400.000) loopt bijna gelijk met de mediaan. Het koopwoningbezit (38%) is typisch voor een centrumnabije locatie.
Makelaarskeuze in 5213
Met twee gelijkwaardige segmenten (appartementen en huizen) is het belangrijk een makelaar te kiezen die beide markten kent. De verkoopstrategie voor een appartement verschilt wezenlijk van die voor een eengezinswoning.
Over Graafsebuurt noord
's-Hertogenbosch 5213 biedt stedelijk wonen op loopafstand van het bruisende centrum. De maximale stedelijkheidsgraad (score 1) weerspiegelt de binnenstedelijke dynamiek. Het inkomen per inwoner (EUR 35.800) ligt boven gemiddeld, passend bij een stad die steeds meer jonge professionals aantrekt.
Tip voor kopers
De WOZ-waarde en mediaan vraagprijs liggen dicht bij elkaar, wat wijst op een realistisch geprijsde markt. Dit biedt kansen voor kopers die niet willen overbieden. Vergelijk altijd de vraagprijs met recente transacties in dezelfde straat.
Tip voor verkopers
De groeiende populariteit van Den Bosch als woonstad zorgt voor een gestage instroom van kopers. Positioneer uw woning als centrumnabij alternatief en benadruk de loopafstand tot voorzieningen.