Postcode 5021
Makelaars in postcodegebied 5021 in Tilburg
1 makelaar actief in dit postcodegebied, gerangschikt op PostcodeScore (gebaseerd op verkoopdata, activiteit en lokale expertise).
Postcode 5021 omvat Tilburg-Noord, rond de wijken Heikant en Quirijnstok. Met een mediaanprijs van €389.000 en overwegend eengezinswoningen (16 van 19 listings) is dit een betaalbare gezinswijk. Het koopwoningpercentage van 50% en 84% eengezinswoningen geven het een klassiek gezinsbuurt-karakter.
Woningmarkt in Zeeheldenbuurt
De 19 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €399.263 en 105 m2 woonoppervlak. De WOZ-waarde van €272.000 ligt onder de mediaan. Het kleine verschil tussen gemiddelde en mediaan (€10.000) duidt op een homogeen aanbod. Met een matige stedelijkheidsgraad maar toch maximaal stedelijk karakter is dit een typische stadsrandwijk.
Makelaarskeuze in 5021
Tilburg-Noord is een wijk waar persoonlijke betrokkenheid en kennis van de lokale gemeenschap zwaarder wegen dan marketing. Kopers zoeken een makelaar die eerlijk adviseert over de staat van de woning en de buurt. De diversiteit van de bewonersgroep vraagt om een benadering die daarop inspeelt.
Over Zeeheldenbuurt
Heikant en Quirijnstok tellen 2.365 inwoners en hebben een rustig, groen karakter ondanks de maximale stedelijkheidsgraad. Het gemiddeld inkomen van €26.800 en 84% eengezinswoningen maken het een typische Brabantse woonwijk. De nabijheid van de A65 en goede busverbindingen zorgen voor bereikbaarheid.
Tip voor kopers
De woningen in dit segment dateren voornamelijk uit de jaren 1970-1990. Check de staat van dak, kozijnen en isolatie. De energiekosten kunnen bij ongeïsoleerde woningen hoog oplopen. Een investering in verduurzaming kan de maandlasten fors verlagen en de verkoopwaarde verhogen.
Tip voor verkopers
Positioneer de woning als betaalbare gezinswoning in een groene omgeving. De vergelijking met Breda en Eindhoven toont het prijsvoordeel. Benadruk de ruime tuinen en het groene karakter. Tuin- en buitenruimtefoto's zijn in dit gezinssegment doorslaggevend.