Postcode 5011
Makelaars in postcodegebied 5011
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 5011 omvat het centrum van Tilburg, van het Pieter Vreedeplein tot de Heuvelring. Met een mediaanprijs van €365.000 en een mix van huizen (14) en appartementen (8) is dit de meest diverse markt van Tilburg. De lage koopwoningquote van slechts 14% maakt koopwoningen hier bijzonder schaars en daardoor gewild.
Woningmarkt in Heikant Zuid-Oost
De 22 listings hebben een gemiddelde vraagprijs van €408.159, met een ruim gemiddeld woonoppervlak van 111 m2. De WOZ-waarde van €203.000 ligt ver onder de vraagprijzen, wat deels verklaard wordt door het hoge huuraandeel (86%) dat de gemiddelde WOZ drukt. De 14 huizen in het aanbod zijn opvallend: het centrum heeft meer eengezinswoningen dan je zou verwachten.
Makelaarskeuze in 5011
Met slechts 14% koopwoningen is de Tilburgse binnenstad een nichemarkt. Makelaars met kennis van uitpondkansen en de gemeentelijke plannen voor het centrum hebben een voorsprong. De herontwikkeling van het Pieter Vreedeplein en omgeving creëert nieuwe kansen die niet elke makelaar overziet.
Over Heikant Zuid-Oost
Het Tilburgse centrum telt 1.885 inwoners in dit postcodegebied en ondergaat een metamorfose met nieuwe horeca, cultuur en woonprojecten. Het gemiddeld inkomen van €24.400 en 26% eengezinswoningen geven het een gemengd, toegankelijk karakter. De textielhistorie van de stad is zichtbaar in de architectuur.
Tip voor kopers
De transformatie van het Tilburgse centrum is in volle gang, wat kansen biedt maar ook onzekerheid met zich meebrengt. Check de bouwplannen in de directe omgeving. De geluidsoverlast van horeca is een reëel aandachtspunt voor woningen in het uitgaansgebied. Woningen aan de rustigere straten zijn aanzienlijk meer waard.
Tip voor verkopers
Tilburg centrum is in opkomst als woonbestemming. Benadruk de herontwikkeling, het groeiende culturele aanbod en de treinverbinding (1 uur naar Amsterdam). De lage instapprijs vergeleken met vergelijkbare steden is een sterk argument voor starters en beleggers.