Postcode 3204
Makelaars in postcodegebied 3204
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 3204 ligt in Spijkenisse, onderdeel van de gemeente Nissewaard. Met 37 listings en een mediane vraagprijs van EUR 375.000 biedt het betaalbare woningen op korte afstand van Rotterdam.
Woningmarkt in Dreven
De markt in 3204 bevat 28 huizen en 9 appartementen. De gemiddelde prijs (EUR 396.000) en mediaan (EUR 375.000) liggen relatief dicht bij elkaar. Het woonoppervlak (116 m2) is goed. De WOZ-waarde (EUR 204.000) loopt ver achter op de marktprijzen. Het koopwoningbezit (30%) is laag. De mix van eengezins- (57%) en meergezinswoningen geeft variatie.
Makelaarskeuze in 3204
Spijkenisse is een overzichtelijke markt waar lokale kennis het verschil maakt. Kies een makelaar die actief is in Nissewaard en de specifieke dynamiek van deze forensenstad kent.
Over Dreven
Spijkenisse biedt stedelijk wonen (score 1) op korte metroafstand van Rotterdam. Het inkomen (EUR 25.100) is bescheiden. De buurt profiteert van de verbeterde bereikbaarheid via de Hoekse Lijn.
Tip voor kopers
De Hoekse Lijn maakt Spijkenisse aantrekkelijker als forensenstad. De lage WOZ-waardes ten opzichte van vraagprijzen wijzen op een markt in beweging. Vraag uw makelaar naar de trend in transactieprijzen.
Tip voor verkopers
Positioneer uw woning als betaalbaar alternatief voor Rotterdam, met nadruk op de metroverbinding en het extra woonoppervlak. Een makelaar die Rotterdamse uitstromers bereikt, vergroot uw koperspubliek.