Postcode 1823
Makelaars in postcodegebied 1823
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
De Hoef (1823) is een populaire woonwijk in Alkmaar met 96 listings en 28 makelaarskantoren. De mediaan van EUR 532.500 plaatst het in het hogere segment van Alkmaar, met overwegend appartementen in een groene setting.
Woningmarkt in Rekerbuurt en Ooievaarsnest
De mediaan van EUR 532.500 is aanzienlijk hoger dan de Alkmaarse binnenstad (EUR 330.000). Appartementen domineren (68 van 96) met gemiddeld 106 m2 en 3,5 kamers. De vierkante meterprijs van EUR 5.476 is vergelijkbaar met andere Alkmaarse wijken. Prijzen lopen van EUR 38.000 tot EUR 1.245.000, met een duidelijk premium segment.
Makelaarskeuze in 1823
VLIEG Makelaars Alkmaar OG leidt de PostcodeScore met 52 actieve listings, een buitengewoon groot marktaandeel. Dit wijst op een sterke band met VvE-beheerders en projectontwikkelaars in de wijk. Bij 27 kantoren en een gemiddelde score van 5,1 is de rest van de markt relatief passief.
Over Rekerbuurt en Ooievaarsnest
De Hoef telt 2.200 inwoners met een hoog koopwoningaandeel van 86% en 85% eengezinswoningen in de omliggende buurten. De WOZ-waarde van EUR 403.000 en inkomen van EUR 36.500 bevestigen het middenklasse karakter. De wijk biedt een groene omgeving met goede verbindingen naar het station.
Tip voor kopers
De hoge koopwoningratio (86%) wijst op een stabiele wijk met betrokken bewoners. Nieuw aanbod verkoopt hier doorgaans snel. Monitor de markt actief en reageer snel op nieuwe listings.
Tip voor verkopers
Met VLIEG Makelaars als overduidelijke marktleider (52 listings) is het verstandig hun dienstverlening te benchmarken tegen twee andere kantoren. Het grote marktaandeel kan zowel een voordeel als een risico zijn.