Postcode 1811
Makelaars in postcodegebied 1811
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
De binnenstad van Alkmaar (1811) biedt historisch wonen in een levendig stadscentrum. Met 115 listings, 40 makelaarskantoren en een mediaan van EUR 330.000 is dit een toegankelijke markt in het hart van Noord-Holland.
Woningmarkt in Binnenstad-Oost
De mediaan van EUR 330.000 maakt de Alkmaarse binnenstad een van de meest betaalbare historische centra in de Randstad. Appartementen domineren (85 van 115) met gemiddeld 84 m2 en 3 kamers. De vierkante meterprijs van EUR 5.520 is reëel voor een binnenstad. De prijsrange van EUR 85.000 tot EUR 925.000 biedt voor elk budget een optie.
Makelaarskeuze in 1811
De Best van Staveren Makelaars leidt de PostcodeScore met 5 actieve listings. Bij 39 kantoren en een gemiddelde score van 6,2 is de markt gefragmenteerd. Geen enkel kantoor domineert overduidelijk, wat kopers en verkopers keuzeruimte geeft. Let op makelaars die specifiek ervaring hebben met historisch vastgoed, want de Alkmaarse binnenstad kent veel beschermde stadsgezichten.
Over Binnenstad-Oost
De Alkmaarse binnenstad huisvest 3.290 inwoners in bijna 2.000 woningen. Met 48% koopwoningen en een WOZ-waarde van EUR 360.000 is het evenwichtiger dan veel andere binnensteden. Het inkomen van EUR 41.600 is bovengemiddeld, passend bij de aantrekkingskracht op professionals die de rust van Noord-Holland verkiezen boven de drukte van Amsterdam.
Tip voor kopers
De Alkmaarse binnenstad biedt historisch karakter tegen een fractie van de Haarlemse of Leidse prijzen. De treinverbinding naar Amsterdam (35 minuten) maakt het aantrekkelijk voor forensen die betaalbaar willen wonen.
Tip voor verkopers
Alkmaar trekt steeds meer kopers uit Amsterdam en Haarlem aan. Benadruk de bereikbaarheid en het historische karakter in uw verkooppresentatie, en kies een makelaar die ook buiten de regio adverteert.