Postcode 1445
Makelaars in postcodegebied 1445
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 1445 is een van de meest actieve postcodes in Purmerend, met 53 woningen in het aanbod. De mediane vraagprijs van EUR 425.000 en het overwegend eengezinskarakter maken dit een typische gezinsbuurt in de Amsterdamse metropoolregio.
Woningmarkt in Overlanderstraat en omgeving
De markt in 1445 wordt gedomineerd door eengezinswoningen: 49 huizen en slechts 4 appartementen. De gemiddelde prijs (EUR 448.000) ligt dicht bij de mediaan (EUR 425.000), wat wijst op een evenwichtige prijsverdeling. Het gemiddeld woonoppervlak van 108 m2 is typisch voor Purmerendse rijtjeswoningen. De WOZ-waarde (EUR 285.000-356.000 afhankelijk van de buurt) loopt achter op de marktprijzen.
Makelaarskeuze in 1445
Purmerend is een overzichtelijke markt waar lokale makelaars een duidelijk voordeel hebben. Vergelijk makelaars op hun specifieke ervaring in 1445 en de directe omgeving. In een markt met veel vergelijkbare woningen maakt verkoopstrategie het verschil.
Over Overlanderstraat en omgeving
Dit deel van Purmerend is een typische vinexachtige woonwijk met overwegend eengezinswoningen. De bereikbaarheid van Amsterdam (20 minuten per trein) maakt het populair bij forenzen. De stedelijkheid is gemiddeld (score 2), het koopwoningbezit wisselt sterk per buurt (30-93%).
Tip voor kopers
Als starter of doorstromer in Purmerend is het verstandig om de verschillende buurten binnen 1445 te vergelijken. De prijsverschillen per straat kunnen oplopen tot EUR 100.000 bij vergelijkbare woningen. Vraag uw makelaar om een buurtanalyse.
Tip voor verkopers
De toenemende populariteit van Purmerend als alternatief voor Amsterdam speelt verkopers in de kaart. Benadruk in de marketing de bereikbaarheid, de voorzieningen en het extra woonoppervlak dat kopers hier krijgen ten opzichte van Amsterdam.