Postcode 1328
Makelaars in postcodegebied 1328
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 1328 ligt in Almere Stad-Oost, een van de nieuwere wijken van Almere. Met een mediaanprijs van €450.000 en overwegend eengezinswoningen (11 van 15) is dit een betaalbare gezinswijk. Het koopwoningpercentage van 76% en 74% eengezinswoningen maken het een typische Flevolandse eigenaarswijk.
Woningmarkt in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
De 15 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €443.267 en 117 m2 woonoppervlak. De WOZ-waarde van €381.000 nadert de mediaan. Met een matige stedelijkheidsgraad (niveau 2) en een inkomen van €32.100 is dit een voorspelbare gezinsmarkt. Het kleine verschil tussen gemiddelde en mediaan bevestigt de homogeniteit.
Makelaarskeuze in 1328
Almere is een markt waar de instroom van Amsterdamse kopers de prijzen stuwt. Makelaars die de vergelijking met Amsterdam scherp kunnen maken en de reistijden realistisch presenteren, bereiken de breedste doelgroep.
Over Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
Almere-Oost telt 2.305 inwoners en biedt modern wonen met veel ruimte en groen. Het inkomen van €32.100 en het hoge koopwoningbezit (76%) scheppen een stabiele, gezinsgerichte woonomgeving. De Flevolijn naar Amsterdam is de levenslijn van de stad.
Tip voor kopers
Almere biedt ruimte voor de prijs maar de forenzenrealiteit verdient eerlijke aandacht. De reistijd naar Amsterdam Centraal (40-50 min) is in de spits significant. De woningen zijn relatief nieuw, wat bouwkundige verrassingen beperkt.
Tip voor verkopers
Vergelijk expliciet met Amsterdam (dubbele oppervlakte voor dezelfde prijs) en benadruk de Flevolijn-verbinding. De ruime kavels en moderne woningen spreken gezinnen aan. Tuinfoto's zijn in dit segment doorslaggevend.