Postcode 1187
Makelaars in postcodegebied 1187
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcodegebied 1187 behoort tot de duurste woningmarkten van Amstelveen. Met een mediaan vraagprijs van EUR 690.000 en 51 actieve makelaarskantoren richt deze markt zich op gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken nabij Amsterdam.
Woningmarkt in Kastelenbuurt
Het opvallendste aan de markt in 1187 is de dominantie van eengezinswoningen: 88 van de 156 listings zijn huizen, een zeldzaamheid in deze regio. De gemiddelde woning biedt 119 m2 en 4 tot 5 kamers, aanzienlijk ruimer dan de omliggende postcodes. De vierkante meterprijs van EUR 6.398 is hoog maar vergelijkbaar met de rest van Amstelveen. Aan de bovenkant staan woningen tot EUR 4.500.000, wat het exclusieve karakter van delen van deze wijk bevestigt.
Makelaarskeuze in 1187
Brockhoff Makelaars voert de ranglijst aan met een PostcodeScore van 14,8 en 17 actieve listings. De gemiddelde PostcodeScore van 6,0 bij 51 kantoren laat zien dat veel kantoren uit de wijdere regio hier incidenteel actief zijn. Voor verkopers van het hogere segment is een specialist met ervaring in woningen boven EUR 700.000 essentieel, want de onderhandeling en presentatie vereisen een andere aanpak.
Over Kastelenbuurt
De Westwijk van Amstelveen trekt welgestelde gezinnen aan. Met circa 3.095 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van EUR 682.000 en een inkomen van EUR 44.800 is dit een van de meer welvarende buurten van de Randstad. 65% koopwoningen en 70% eengezinswoningen geven het gebied een suburbaan, familievriendelijk karakter.
Tip voor kopers
In dit prijssegment telt de locatie binnen de wijk zwaar. Woningen aan de rand nabij groen of water kunnen tienduizenden euros meer opbrengen. Laat u goed adviseren over microlocatie-effecten.
Tip voor verkopers
Bij woningen boven EUR 690.000 is de kopersgroep kleiner maar koopkrachtiger. Kies een makelaar die dit segment actief bedient en over een netwerk beschikt dat ook internationale kopers bereikt.