Postcode 1185
Makelaars in postcodegebied 1185
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcodegebied 1185 biedt een breed woningaanbod in het zuiden van Amstelveen. Met 201 woningen te koop en 65 makelaarskantoren is dit een van de grotere deelmarkten van de gemeente, met prijzen die variëren van instapniveau tot het luxesegment.
Woningmarkt in Populierenbuurt
De mediaan vraagprijs van EUR 490.000 ligt substantieel onder het Amstelveense gemiddelde, wat 1185 toegankelijker maakt. De gemiddelde prijs van EUR 635.803 wordt opgetrokken door het topsegment (tot EUR 2.795.000). Met 158 appartementen domineren flats het aanbod. De gemiddelde woning meet 96 m2 met bijna 4 kamers. De vierkante meterprijs van EUR 6.754 is vergelijkbaar met de duurdere postcodes van Amstelveen.
Makelaarskeuze in 1185
Eefje Voogd Makelaardij B.V. valt op met maar liefst 73 actieve listings in dit postcodegebied, een uitzonderlijk hoog aantal. De PostcodeScore van 14,9 is bescheiden vergeleken met de top in andere wijken. Met 65 kantoren en een gemiddelde score van 5,3 is de markt gefragmenteerd. Het grote marktaandeel van Eefje Voogd suggereert een sterke lokale positie.
Over Populierenbuurt
De omgeving van Bankras in Amstelveen kenmerkt zich door naoorlogse flatbouw gemengd met nieuwere ontwikkelingen. Met circa 3.630 inwoners en een WOZ-waarde van EUR 417.000 is het een middensegment buurt. Het koopwoningaandeel van 38% ligt onder het Amstelveense gemiddelde. Het gemiddeld inkomen van EUR 40.700 wijst op een bevolking van professionals en tweeverdieners.
Tip voor kopers
Het prijsverschil met postcode 1181 (mediaan EUR 625.000 vs. EUR 490.000 hier) maakt 1185 aantrekkelijk voor kopers die Amstelveen willen maar een beperkter budget hebben.
Tip voor verkopers
Met 65 concurrerende kantoren en een dominante marktpartij is het verstandig meerdere offertes op te vragen. Vergelijk niet alleen courtage maar ook verkoopsnelheid en het aantal bezichtigingen per listing.