Postcode 1183
Makelaars in postcodegebied 1183
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Het Stadshart van Amstelveen (1183) combineert stedelijke voorzieningen met een residentieel karakter. Met 87 listings, 54 makelaarskantoren en een mediaan van EUR 670.000 is dit een van de duurdere postcodegebieden van Amstelveen.
Woningmarkt in Uilenstede
De mediaan van EUR 670.000 en gemiddelde van EUR 820.806 tonen de invloed van het luxesegment (tot EUR 3.900.000). De vierkante meterprijs van EUR 6.451 is hoog. Het aanbod is bijna gelijk verdeeld: 45 eengezinswoningen en 39 appartementen, met gemiddeld 128 m2 en 4,5 kamers. Dit is het ruimste postcodegebied van Amstelveen.
Makelaarskeuze in 1183
Brockhoff Makelaars leidt wederom met 5 actieve listings. De gemiddelde PostcodeScore van 4,6 bij 53 kantoren is de laagste van alle Amstelveense postcodes, wat wijst op extreme fragmentatie. De nabijheid van het winkelcentrum Stadshart trekt makelaars uit de wijde regio aan, maar weinigen zijn hier structureel actief.
Over Uilenstede
Het Stadshart van Amstelveen biedt winkels, horeca en cultuur op loopafstand. De buurt telt 3.700 inwoners met een inkomen van EUR 16.600, opvallend laag, verklaard door de aanwezigheid van studentenhuisvesting en sociale huur. De WOZ-waarde van EUR 265.000 staat in schril contrast met de vraagprijzen, wat de dualiteit van de buurt weerspiegelt.
Tip voor kopers
De grote spreiding in vraagprijzen vraagt om scherp vergelijken. Dezelfde vierkante meters kunnen in dit postcodegebied enorm in prijs verschillen afhankelijk van het specifieke complex of de straat.
Tip voor verkopers
Met 54 concurrerende kantoren en weinig duidelijke marktleiders loont het om meerdere makelaars uit te nodigen voor een waardebepaling. Het verschil in geschatte verkoopprijs kan aanzienlijk zijn.