Makelaarskosten
Wat kost een makelaar in Amsterdam?
Bij een gemiddelde verkoopprijs van EUR 630.621 in Amsterdam liggen de geschatte makelaarskosten tussen EUR 6.306 en EUR 12.612.
Geschatte makelaarskosten in Amsterdam
Indicatieve berekening op basis van gemiddelde verkoopprijzen (CBS Statline, 2025) en gangbare courtagepercentages. Werkelijke kosten varieren per kantoor.
| Type | Percentage | Geschatte kosten |
|---|---|---|
| Verkoopmakelaar (laag) | 1,0% | €6.306 |
| Verkoopmakelaar (gemiddeld) | 1,2% | €7.567 |
| Verkoopmakelaar (hoog) | 2,0% | €12.612 |
| Aankoopmakelaar (vast) | vast | €3.000 - €6.000 |
| Aankoopmakelaar (courtage) | 1,0% - 1,5% | €6.306 - €9.459 |
| Taxatie | vast | €400 - €800 |
Let ook op mogelijke opstartkosten (EUR 400-1.000) en intrekkingskosten. Vraag altijd vooraf een offerte aan.
Hoe bespaar je op makelaarskosten in Amsterdam?
1. Vergelijk meerdere kantoren. De courtage verschilt sterk per makelaar. Door 3-4 kantoren te vergelijken op MakelaarsScan bespaar je gemiddeld 0,2-0,5% op de courtage.
2. Onderhandel over de courtage. Courtage is niet vast. Vooral bij duurdere woningen is er ruimte voor een lager percentage.
3. Kies kwaliteit, niet alleen prijs. Een goede makelaar verkoopt sneller en voor een hogere prijs. Het verschil in verkoopresultaat weegt vaak op tegen een hogere courtage.
Beste makelaars in Amsterdam
Gerangschikt op MakelaarScore. Vergelijk op kwaliteit voor je op prijs kiest.
Veelgestelde vragen
Wat kost een makelaar in Amsterdam?
De courtage van een verkoopmakelaar in Amsterdam ligt gemiddeld tussen 1% en 2% van de verkoopprijs. Bij een gemiddelde verkoopprijs van EUR 630.621 (CBS, 2025) komt dat neer op EUR 6.306 tot EUR 12.612. Daarnaast kunnen opstartkosten (EUR 400-1.000) in rekening worden gebracht.
Wat kost een aankoopmakelaar in Amsterdam?
Een aankoopmakelaar in Amsterdam rekent gemiddeld EUR 3.000 tot EUR 6.000 vast tarief, of 1% tot 2% van de aankoopprijs. Bij de gemiddelde woningprijs van EUR 630.621 is dat EUR 6.306 tot EUR 12.612.
Hoeveel makelaars zijn er in Amsterdam?
Er zijn 306 makelaarskantoren actief in Amsterdam. Vergelijk ze op MakelaarsScan op score, reviews en specialisatie.
De beste makelaar in Amsterdam voor de juiste prijs
Vergelijk 306 kantoren op score, reviews en specialisatie. Kies niet alleen op prijs, maar ook op kwaliteit.