Marktanalyse
Makelaarsmarkt Utrecht
Data-analyse van 133 makelaarskantoren in Utrecht, Utrecht. Gemiddelde verkoopprijs: € 549.000.
Marktoverzicht Utrecht
De makelaarsmarkt in Utrecht telt 133 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Utrecht bedraagt € 549.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Haarrijn met een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.236.000, terwijl Bedrijvengebied Kanaleneiland het meest betaalbaar is met € 194.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 209% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht ligt op € 498.355.
Woningprijzen in Utrecht stegen het afgelopen jaar met 5.6%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Utrecht is 4.6 uit 5 sterren, gebaseerd op 5.526 reviews. Ludenhoff Groep Utrecht is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 70%.
Top 10 makelaars in Utrecht
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Utrecht
Hoe presteren de 133 kantoren in Utrecht?
Woningmarkt Utrecht
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Utrecht
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Utrecht (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Utrecht
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Haarrijn3543 | € 1.236.000 |
| Wilhelminapark en omgeving3583 | € 1.094.000 |
| Rijnenburg3546 | € 1.030.000 |
| Máximapark3451 | € 999.000 |
| Haarzuilens en omgeving3455 | € 856.000 |
| Bedrijventerrein en omgeving3565 | € 837.000 |
| Poldergebied Overvecht3566 | € 825.000 |
| Rijnvliet3545 | € 751.000 |
| Maarschalkerweerd en Mereveld3585 | € 741.000 |
| Bedrijvengebied Oudenrijn3454 | € 732.000 |
| Oog in Al3533 | € 726.000 |
| Tuindorp en Van Lieflandlaan-West3571 | € 698.000 |
| Nieuwegracht-Oost3512 | € 692.000 |
| Rijnsweerd3584 | € 688.000 |
| Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.3572 | € 667.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Utrecht.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Utrecht.