Marktanalyse
Makelaarsmarkt Kerkrade
Data-analyse van 4 makelaarskantoren in Kerkrade, Limburg. Gemiddelde verkoopprijs: € 270.000.
Marktoverzicht Kerkrade
De makelaarsmarkt in Kerkrade telt 4 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Kerkrade bedraagt € 270.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Waubacherveld met een gemiddelde WOZ-waarde van € 265.000, terwijl Rolduckerveld het meest betaalbaar is met € 153.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 56% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade ligt op € 201.529.
Woningprijzen in Kerkrade stegen het afgelopen jaar met 2.9%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Kerkrade is 4.1 uit 5 sterren, gebaseerd op 94 reviews. Fer Haas Makelaardij | Makelaar Kerkrade en Heerlen is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 60%.
Top 10 makelaars in Kerkrade
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Kerkrade
Hoe presteren de 4 kantoren in Kerkrade?
Woningmarkt Kerkrade
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Limburg
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Limburg (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Kerkrade
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Waubacherveld6471 | € 265.000 |
| Vink6464 | € 255.000 |
| Terwinselen6467 | € 240.000 |
| Haanrade6464 | € 231.000 |
| Kerkrade-Centrum6461 | € 210.000 |
| Hopel6471 | € 208.000 |
| Kaalheide6466 | € 202.000 |
| Spekholzerheide6466 | € 200.000 |
| Holz6461 | € 194.000 |
| Heilust6466 | € 193.000 |
| Eygelshoven-Kom6471 | € 185.000 |
| Gracht6465 | € 184.000 |
| Nulland6462 | € 182.000 |
| Chevremont6463 | € 179.000 |
| Erenstein6463 | € 175.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Kerkrade.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Kerkrade.