Marktanalyse
Makelaarsmarkt Heerlen
Data-analyse van 23 makelaarskantoren in Heerlen, Limburg. Gemiddelde verkoopprijs: € 284.000.
Marktoverzicht Heerlen
De makelaarsmarkt in Heerlen telt 23 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Heerlen bedraagt € 284.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Caumerveld met een gemiddelde WOZ-waarde van € 440.000, terwijl Weggebekker het meest betaalbaar is met € 126.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 139% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen ligt op € 225.769.
Woningprijzen in Heerlen stegen het afgelopen jaar met 5.3%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Heerlen is 4.3 uit 5 sterren, gebaseerd op 1.223 reviews. Boek & Offermans Makelaars is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 64%.
Top 10 makelaars in Heerlen
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Heerlen
Hoe presteren de 23 kantoren in Heerlen?
Woningmarkt Heerlen
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Limburg
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Limburg (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Heerlen
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Caumerveld6416 | € 440.000 |
| Benzenrade6419 | € 418.000 |
| Heerlerbaan-West6418 | € 412.000 |
| Ten Esschen6412 | € 386.000 |
| Beitel6422 | € 384.000 |
| Molenbergpark6416 | € 347.000 |
| Bekkerveld6417 | € 316.000 |
| Lindeveld6411 | € 302.000 |
| Schelsberg6413 | € 300.000 |
| Terschuren6432 | € 299.000 |
| Welten-Dorp6419 | € 285.000 |
| Verspreide huizen6414 | € 279.000 |
| Giezenveld6418 | € 259.000 |
| Op de Nobel6411 | € 255.000 |
| Husken6412 | € 252.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Heerlen.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Heerlen.