Marktanalyse
Makelaarsmarkt Breda
Data-analyse van 99 makelaarskantoren in Breda, Noord-Brabant. Gemiddelde verkoopprijs: € 509.000.
Marktoverzicht Breda
De makelaarsmarkt in Breda telt 99 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Breda bedraagt € 509.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Buitengebied Teteringen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 838.000, terwijl Geeren-zuid het meest betaalbaar is met € 235.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 136% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Breda ligt op € 443.364.
Woningprijzen in Breda stegen het afgelopen jaar met 5%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Breda is 4.4 uit 5 sterren, gebaseerd op 3.986 reviews. Storimans en Partners is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 59%.
Top 10 makelaars in Breda
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Breda
Hoe presteren de 99 kantoren in Breda?
Woningmarkt Breda
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Noord-Brabant
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Noord-Brabant (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Breda
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Buitengebied Teteringen4847 | € 838.000 |
| Mastbos4836 | € 788.000 |
| Heilaar4814 | € 766.000 |
| Buitengebied Bavel4854 | € 758.000 |
| Buitengebied Ulvenhout4851 | € 706.000 |
| Ruitersbos4837 | € 691.000 |
| Buitengebied Prinsenbeek4841 | € 690.000 |
| Hagebeemd4823 | € 645.000 |
| Nieuw Wolfslaar4854 | € 637.000 |
| Vuchtpolder4847 | € 635.000 |
| Ginneken4835 | € 628.000 |
| Liesbos4838 | € 620.000 |
| Effen-Rith4838 | € 611.000 |
| Ulvenhout4851 | € 578.000 |
| Zandberg4818 | € 574.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Breda.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Breda.