Marktanalyse
Makelaarsmarkt Baarn
Data-analyse van 10 makelaarskantoren in Baarn, Utrecht. Gemiddelde verkoopprijs: € 611.000.
Marktoverzicht Baarn
De makelaarsmarkt in Baarn telt 10 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Baarn bedraagt € 611.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Wilhelminapark met een gemiddelde WOZ-waarde van € 985.000, terwijl Amerpoort Sherpa het meest betaalbaar is met € 129.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 156% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn ligt op € 550.200.
Woningprijzen in Baarn stegen het afgelopen jaar met 7.6%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Baarn is 3.9 uit 5 sterren, gebaseerd op 225 reviews. Kosmeier Projectbegeleiding en Makelaars is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 61%.
Top 10 makelaars in Baarn
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Baarn
Hoe presteren de 10 kantoren in Baarn?
Woningmarkt Baarn
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Utrecht
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Utrecht (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Baarn
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Wilhelminapark3743 | € 985.000 |
| Pekingpark3743 | € 953.000 |
| Verspreide huizen Baarn3744 | € 844.000 |
| Eemland waaronder Eembrugge3741 | € 802.000 |
| Pr. Hendrikpark3743 | € 762.000 |
| Transvaal3743 | € 730.000 |
| Lage Vuursche3749 | € 648.000 |
| Componistenwijk3741 | € 567.000 |
| Schoonoordpark3742 | € 549.000 |
| Zandvoort3741 | € 492.000 |
| Oude-Oosterhei3742 | € 458.000 |
| Centrum3743 | € 427.000 |
| Amaliapark3743 | € 419.000 |
| Eemdal-Zuid3742 | € 417.000 |
| Schilderswijk3741 | € 407.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Baarn.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Baarn.