Kennisbank · Eindhoven
Makelaar kiezen in Eindhoven (2026)
114 makelaarskantoren in Eindhoven, gemiddeld 4.4 sterren op Google. Deze gids helpt je een keuze te maken op basis van objectieve cijfers in plaats van marketing-praat. We tonen kosten per specialisatie, top-kantoren op MakelaarScore, en wat je moet vragen bij een eerste gesprek.
In deze gids
- · De Eindhovense markt in 2026
- · Specialisaties: aankoop, verkoop, expat, taxatie, verhuur
- · Top-5 kantoren op basis van MakelaarScore
- · Kosten per courtage-model
- · Stadsdelen: prijs-segment per postcode
- · FAQ: 8 veelgestelde vragen
- · Volgende stap: vergelijken
De Eindhovense markt
Eindhoven heeft 114 zichtbare makelaarskantoren in onze database. De gemiddelde Google-rating ligt rond de 4,4 sterren over alle kantoren. Welk kantoor het beste past bij jouw situatie hangt af van specialisatie (aankoop, verkoop, taxatie, expat), prijs-segment van de woning, en lokale postcode-expertise. Een kantoor dat 30+ verkopen in jouw straat heeft is sterker in dat segment dan een keten met 5 verkopen verspreid over de stad.
Lokale expertise verschilt per postcode. Op de profielpagina van elk kantoor zie je 'Verkoopresultaten laatste 12 maanden': aantal verkopen per postcodegebied, mediane prijs en doorlooptijd. Filter op je eigen postcode om te zien welke kantoren echt actief zijn in jouw deel van Eindhoven.
Specialisaties: wat past bij jouw situatie?
Aankoopmakelaar
Begeleiding bij aankoop, onderhandeling en juridische check.
Bekijk Eindhoven →Verkoopmakelaar
Verkoop van je woning, marketing en bezichtigingen.
Bekijk Eindhoven →Expat-makelaar
Engelstalige begeleiding voor internationale klanten.
Bekijk Eindhoven →Taxateur
Officiële taxatie voor hypotheek of belasting.
Bekijk Eindhoven →Verhuurmakelaar
Verhuren van particulier of beleggings-vastgoed.
Bekijk Eindhoven →Bedrijfsmakelaar
Commercieel vastgoed: kantoor, winkel, bedrijfsruimte.
Bekijk Eindhoven →Top-5 kantoren in Eindhoven op MakelaarScore
Gerangschikt op tier-completeness en score-percentage. Kantoren met geverifieerd profiel staan bovenaan.
Broekx Makelaardij & Hypotheken
Huis-o-Theek B.V.
Brom Makelaardij
Maas Makelaars
Van Uffelen Makelaars
Kosten per courtage-model
| Type | Range |
|---|---|
| Verkoop · courtage 1,0-1,5% | EUR 4.000-7.500 |
| Verkoop · vast tarief | EUR 3.500-6.500 |
| Aankoop · courtage 1,0-1,8% | EUR 4.000-9.000 |
| Aankoop · vast tarief | EUR 2.500-4.500 |
| Taxatie | EUR 350-600 |
Bedragen exclusief BTW (21%). Vraag altijd om specificatie van wat erin valt: marketing-pakket, professionele fotografie, video-tour, social-marketing, en het aantal bezichtigingen-rondes.
Stadsdelen en postcodes
Lokale expertise verschilt per postcode. Een kantoor met 30 verkopen in één postcode is sterker in dat segment dan een keten met 5 verkopen verspreid over heel Eindhoven. Bekijk markt-pagina's per postcode voor een diepere analyse.
5632
Eindhoven
Markt-analyse →5611
Eindhoven
Markt-analyse →5613
Eindhoven
Markt-analyse →5631
Eindhoven
Markt-analyse →5651
Eindhoven
Markt-analyse →5616
Eindhoven
Markt-analyse →Veelgestelde vragen
Hoeveel makelaars zijn er in Eindhoven?
Op MakelaarsScan staan 114 zichtbare makelaarskantoren in Eindhoven, waarvan 0 een geverifieerd profiel beheert. De gemiddelde Google-rating is 4.4 sterren. 17 kantoren hebben een score op alle 4 onze dimensies (Quality, Experience, Expertise, Trust).
Hoeveel kost een makelaar in Eindhoven?
Voor een verkoopmakelaar in Eindhoven betaal je doorgaans 1,0% tot 1,5% courtage, of een vast tarief van EUR 3.500 tot EUR 6.500. Een aankoopmakelaar kost typisch EUR 2.500-EUR 4.500 vast tarief of 1,0%-1,8% van de aankoopprijs. Tarieven verschillen per stadsdeel en kantoor-positionering.
Wat is het verschil tussen NVM, VBO en VastgoedPro?
NVM is de grootste branchevereniging (circa 60% van alle Nederlandse makelaars). VBO Makelaar en VastgoedPro zijn kleinere alternatieven. Lidmaatschap geeft toegang tot de Funda-MLS, klacht- en geschillenregelingen en verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Niet-aangesloten kantoren zijn vaak nieuwere of niche-spelers en niet per definitie minder goed, maar je hebt wel minder juridische escalatie-routes bij een conflict.
Is een aankoopmakelaar de moeite waard?
Bij gemiddelde Nederlandse koopprijzen tussen EUR 350.000 en EUR 700.000 en 1,5% courtage betaal je circa EUR 5.000 tot EUR 10.000. Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf typisch terug door beter te onderhandelen (1-3% lagere koopprijs), bouwtechnische check vooraf, en juridische voorwaarden in het concept-koopcontract.
Welke makelaar is het beste voor expat-begeleiding in Eindhoven?
Voor expat-begeleiding zijn Engelstalige kantoren met internationale klant-focus relevant. Filter op /makelaars/eindhoven/expat-makelaar voor kantoren met expliciet vermelde expat-specialisatie.
Wat is de MakelaarScore en hoe verschilt die van Google reviews?
De MakelaarScore is een onafhankelijke 0-100 score op 4 dimensies: klantbeoordeling (Bayesiaans gemiddelde van Google + Trustpilot), bewezen ervaring (oprichtingsjaar + verkoophistorie), lokale expertise (marktaandeel per postcode + Google Maps-rang), en betrouwbaarheid (NVM-anciënniteit + claim + klachten-aftrek). Google reviews zijn positief vertekend; de Bayesiaanse correctie compenseert dit.
Hoe weet ik of een makelaar daadwerkelijk in mijn buurt verkoopt?
Op de profielpagina van elk kantoor zie je 'Verkoopresultaten laatste 12 maanden': aantal verkopen per postcodegebied, mediane prijs en doorlooptijd. Lokale expertise weegt zwaarder dan kantoor-grootte; een tweemans-kantoor met 30 verkopen in jouw postcode is sterker dan een keten met 5 verkopen verspreid over de hele stad.
Wat moet ik vragen bij een eerste gesprek?
1) Hoeveel woningen heb je in mijn postcode (eerste 4 cijfers) verkocht in de afgelopen 12 maanden? 2) Wat is jouw mediane verkooptijd en prijs-versus-vraagprijs ratio? 3) Werk je met een vast tarief of courtage, en wat valt er WEL en NIET binnen? 4) Welk marketingbudget zit in het pakket (Funda-features, social, fotografie)? 5) Hoe vaak rapporteer je tijdens de verkoop? Een goede makelaar geeft cijfers, geen anekdotes.
Volgende stap
Vergelijken
Alle 114 makelaars Eindhoven →
Filter op specialisatie, sorteer op MakelaarScore.
Persoonlijk rapport
Top-5 voor jouw postcode →
Op basis van postcode + woningtype. Gratis.