Kennisbank · Den Haag
Makelaar kiezen in Den Haag (2026)
176 makelaarskantoren in Den Haag, gemiddeld 4.4 sterren op Google, gemiddelde verkoopprijs rond EUR 415.000. Deze gids helpt je een keuze te maken op basis van objectieve cijfers in plaats van marketing-praat. We tonen kosten per specialisatie, top-kantoren per stadsdeel, en wat je moet vragen bij een eerste gesprek.
In deze gids
- · De Den Haagse markt in 2026
- · Specialisaties: aankoop, verkoop, expat, taxatie, verhuur
- · Top-5 kantoren op basis van MakelaarScore
- · Kosten per courtage-model
- · Stadsdelen: prijs-segment per postcode
- · FAQ: 8 veelgestelde vragen
- · Volgende stap: vergelijken
De Den Haagse markt
Den Haag is na Amsterdam en Utrecht de derde stad qua makelaarsdichtheid. De markt is divers: van internationaal-georiënteerde kantoren in het Statenkwartier tot specialisten in volkse stadsdelen als Schilderswijk en Transvaal. Gemiddelde verkooptijd ligt op 28 dagen voor woningen onder EUR 500.000 en oploopt richting 65 dagen voor het top-segment. De krapte-indicator (verhouding aanbod versus verkopen) staat lager dan in 2023, wat betekent dat overbieden minder structureel is.
Per stadsdeel zijn er flinke prijsverschillen. Statenkwartier en Belgisch Park noteren gemiddelden boven EUR 700.000; Loosduinen, Escamp en Moerwijk zitten tussen EUR 280.000 en EUR 360.000. Voor expats zijn met name Bezuidenhout, Voorburg-grens en Statenkwartier populair vanwege de nabijheid van internationale scholen en Centraal Station.
Specialisaties: wat past bij jouw situatie?
Aankoopmakelaar
Begeleiding bij aankoop, onderhandeling en juridische check.
Bekijk Den Haag →Verkoopmakelaar
Verkoop van je woning, marketing en bezichtigingen.
Bekijk Den Haag →Expat-makelaar
Engelstalige begeleiding voor internationale klanten.
Bekijk Den Haag →Taxateur
Officiële taxatie voor hypotheek of belasting.
Bekijk Den Haag →Verhuurmakelaar
Verhuren van particulier of beleggings-vastgoed.
Bekijk Den Haag →Bedrijfsmakelaar
Commercieel vastgoed: kantoor, winkel, bedrijfsruimte.
Bekijk Den Haag →Top-5 kantoren in Den Haag op MakelaarScore
Gerangschikt op tier-completeness en score-percentage. Kantoren met geverifieerd profiel staan bovenaan.
Olsthoorn Makelaars Appelstraat B.V.
BVL Makelaars
Leegstra NVM Makelaardij B.V.
Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag
Plink Garantiemakelaars
Kosten per courtage-model
| Type | Range |
|---|---|
| Verkoop · courtage 1,0-1,5% | EUR 4.000-7.500 |
| Verkoop · vast tarief | EUR 3.500-6.500 |
| Aankoop · courtage 1,0-1,8% | EUR 4.000-9.000 |
| Aankoop · vast tarief | EUR 2.500-4.500 |
| Taxatie | EUR 350-600 |
Bedragen exclusief BTW (21%). Vraag altijd om specificatie van wat erin valt: marketing-pakket, professionele fotografie, video-tour, social-marketing, en het aantal bezichtigingen-rondes.
Stadsdelen en postcodes
Lokale expertise verschilt per postcode. Een kantoor met 30 verkopen in één postcode is sterker in dat segment dan een keten met 5 verkopen verspreid over heel Den Haag. Bekijk markt-pagina's per postcode voor een diepere analyse.
2518
Den Haag
Markt-analyse →2595
Den Haag
Markt-analyse →2585
Den Haag
Markt-analyse →2593
Den Haag
Markt-analyse →2594
Den Haag
Markt-analyse →2517
Den Haag
Markt-analyse →Veelgestelde vragen
Hoeveel makelaars zijn er in Den Haag?
Op MakelaarsScan staan 176 zichtbare makelaarskantoren in Den Haag, waarvan 4 een geverifieerd profiel beheert. De gemiddelde Google-rating is 4.4 sterren. 29 kantoren hebben een score op alle 4 onze dimensies (Quality, Experience, Expertise, Trust).
Hoeveel kost een makelaar in Den Haag?
Voor een verkoopmakelaar in Den Haag betaal je doorgaans 1,0% tot 1,5% courtage, of een vast tarief van EUR 3.500 tot EUR 6.500. Een aankoopmakelaar kost typisch EUR 2.500-EUR 4.500 vast tarief of 1,0%-1,8% van de aankoopprijs. Tarieven verschillen per stadsdeel en kantoor-positionering.
Wat is het verschil tussen NVM, VBO en VastgoedPro?
NVM is de grootste branchevereniging (circa 60% van alle Nederlandse makelaars). VBO Makelaar en VastgoedPro zijn kleinere alternatieven. Lidmaatschap geeft toegang tot de Funda-MLS, klacht- en geschillenregelingen en verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Niet-aangesloten kantoren zijn vaak nieuwere of niche-spelers en niet per definitie minder goed, maar je hebt wel minder juridische escalatie-routes bij een conflict.
Is een aankoopmakelaar de moeite waard?
Bij gemiddelde Nederlandse koopprijzen tussen EUR 350.000 en EUR 700.000 en 1,5% courtage betaal je circa EUR 5.000 tot EUR 10.000. Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf typisch terug door beter te onderhandelen (1-3% lagere koopprijs), bouwtechnische check vooraf, en juridische voorwaarden in het concept-koopcontract.
Welke makelaar is het beste voor expat-begeleiding in Den Haag?
Den Haag is een internationale stad met veel ambassades, ESA, Europol en multinationals. Expat-makelaars werken Engelstalig en kennen de specifieke wensen van internationaal personeel: gemeubileerde verhuur, korte huurcontracten, dichtbij internationale scholen. Filter op /makelaars/den-haag/expat-makelaar voor kantoren met expliciet vermelde expat-specialisatie.
Wat is de MakelaarScore en hoe verschilt die van Google reviews?
De MakelaarScore is een onafhankelijke 0-100 score op 4 dimensies: klantbeoordeling (Bayesiaans gemiddelde van Google + Trustpilot), bewezen ervaring (oprichtingsjaar + verkoophistorie), lokale expertise (marktaandeel per postcode + Google Maps-rang), en betrouwbaarheid (NVM-anciënniteit + claim + klachten-aftrek). Google reviews zijn positief vertekend; de Bayesiaanse correctie compenseert dit.
Hoe weet ik of een makelaar daadwerkelijk in mijn buurt verkoopt?
Op de profielpagina van elk kantoor zie je 'Verkoopresultaten laatste 12 maanden': aantal verkopen per postcodegebied, mediane prijs en doorlooptijd. Lokale expertise weegt zwaarder dan kantoor-grootte; een tweemans-kantoor met 30 verkopen in jouw postcode is sterker dan een keten met 5 verkopen verspreid over de hele stad.
Wat moet ik vragen bij een eerste gesprek?
1) Hoeveel woningen heb je in mijn postcode (eerste 4 cijfers) verkocht in de afgelopen 12 maanden? 2) Wat is jouw mediane verkooptijd en prijs-versus-vraagprijs ratio? 3) Werk je met een vast tarief of courtage, en wat valt er WEL en NIET binnen? 4) Welk marketingbudget zit in het pakket (Funda-features, social, fotografie)? 5) Hoe vaak rapporteer je tijdens de verkoop? Een goede makelaar geeft cijfers, geen anekdotes.
Volgende stap
Vergelijken
Alle 176 makelaars Den Haag →
Filter op specialisatie, sorteer op MakelaarScore.
Persoonlijk rapport
Top-5 voor jouw postcode →
Op basis van postcode + woningtype. Gratis.