MS
MakelaarsScan

Utrecht

Huis verkopen in Utrecht

Vergelijk 10 verkoopmakelaars in Utrecht op score, reviews en courtage. Kies het kantoor dat bij uw woning past.

€549.113
Gem. verkoopprijs
€5.491 - €10.982
Geschatte courtage (1-2%)
141
Makelaars beschikbaar
+5.6%
Prijsontwikkeling 1j

Stappen om uw huis te verkopen in Utrecht

  1. 1. Waardebepaling aanvragen. Vraag een gratis waardebepaling aan bij 2 of 3 kantoren. De lokale kennis van de makelaar (hoeveel woningen in uw postcodegebied hij recent heeft verkocht) is hier cruciaal. Een waardebepaling kost u niets en levert een eerste prijsindicatie op.
  2. 2. Kantoren vergelijken op score en courtage. De MakelaarScore op deze pagina combineert vijf objectieve criteria: Google-rating, branchevereniging (NVM/VBO/VastgoedPRO), agent-aantal, specialisaties en review-volume. Sorteer op score, vergelijk de courtage in het DVD, en kies 2 finalisten voor een kennismakingsgesprek.
  3. 3. Kiezen en opdrachtbevestiging tekenen. De opdrachtbevestiging (ook wel opdracht tot dienstverlening) legt vast wat de makelaar doet, wat het kost en onder welke voorwaarden. Let op intrekkingskosten: sommige makelaars rekenen een bedrag als u de opdracht tussentijds stopt.
  4. 4. Verkoopstrategie bepalen. Samen met uw makelaar kiest u de vraagprijs (openingsbod, strategische prijs of marktprijs), de fotografie, de presentatietekst, en de planning van open huizen en bezichtigingen.
  5. 5. Bezichtigingen en onderhandeling. De makelaar voert de bezichtigingen uit, noteert biedingen en onderhandelt namens u. U bepaalt zelf of u een bod accepteert.
  6. 6. Koopovereenkomst en overdracht. Na acceptatie van een bod stelt de makelaar de koopovereenkomst op. Na drie werkdagen bedenktijd voor koper en eventuele ontbindende voorwaarden, volgt de notariële overdracht.

Top 10 verkoopmakelaars in Utrecht

Gesorteerd op MakelaarScore. Alleen kantoren met Verkoop-specialisatie en een berekende score.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Bekijk alle 141 makelaars in Utrecht→

Veelgestelde vragen over huis verkopen in Utrecht

Wat kost een verkoopmakelaar in Utrecht?

Verkoopmakelaars in Utrecht rekenen doorgaans 1% tot 2% courtage over de verkoopprijs. Bij de gemiddelde woningprijs van EUR 549.113 komt dit neer op EUR 5.491 tot EUR 10.982. Sommige kantoren bieden een vast tarief als alternatief. Het exacte tarief vindt u in het Dienstverleningsdocument (DVD) van elk kantoor.

Hoe kies ik de juiste verkoopmakelaar in Utrecht?

Vergelijk verkoopmakelaars op vier objectieve criteria: MakelaarScore (onze publieke berekening), Google-beoordelingen, specialisaties en branchevereniging (NVM/VBO/VastgoedPRO). Lokale ervaring weegt zwaar: een kantoor dat in uw postcodegebied al 10+ woningen verkocht heeft, kent de markt beter dan een generalist. Vraag altijd een vrijblijvend waardebepalings-gesprek bij 2 of 3 kantoren.

Hoe lang duurt het verkoopproces in Utrecht?

In Utrecht staan woningen gemiddeld enkele weken tot enkele maanden te koop, afhankelijk van type, prijs en marktomstandigheden. Starterswoningen onder de NHG-grens gaan doorgaans het snelst. Een ervaren lokale makelaar kan u vooraf een realistische inschatting geven op basis van recente transacties in uw straat.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Utrecht?

Volgens CBS Statline is de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Utrecht EUR 549.113 (2025). De prijsontwikkeling was +5.6% over het afgelopen jaar. Dit is een gemiddelde voor de hele gemeente; de werkelijke verkoopprijs van uw woning hangt af van type, staat, ligging en oppervlakte.

Moet ik een makelaar inschakelen of kan ik zelf verkopen?

U kunt uw huis zelf verkopen (bijv. via platforms voor zelfverkopers), maar het vraagt tijd, onderhandelingsvaardigheid en kennis van juridische verplichtingen. Een makelaar neemt dit werk over in ruil voor courtage. Lees ons uitgebreide artikel Huis verkopen zonder makelaar voor een afweging van beide opties.