Hoflandstraat 10 · Naaldwijk

€ 640.000

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Bel (+31) 703 08 46 56 Mail voor een afspraak

Omschrijving

Aan de Hoflandstraat 10 in Naaldwijk vind je deze ruime tussenwoning aan doorgaand vaarwater, op loopafstand van het centrum. De woning biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin met aanlegsteiger en een dakterras. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en is compleet uitgerust. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin, die op het zuiden ligt. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een functionele badkamer, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een groot zonneterras biedt. De woning is goed onderhouden en heeft energielabel A. Ook is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeren is eenvoudig in de buurt beschikbaar.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 640.000 k.k.
Vraagprijs per m2: € 4.706
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Bouw

Soort woning: eengezinswoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 136 m2
Perceel: 134 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2
Inhoud: 490 m3

Indeling

Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Badkamers: 1
Woonlagen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Zonnige tuin met aanlegsteiger en dakterras.
Ligging: Zuid
Parkeren: Openbaar parkeren

Kadastraal

Kadastrale aanduiding: Gemeente Naaldwijk, Sectie D, Perceel nummer 9094
Postcode: 2671 JT

Onderhoud en keuringen

Meterkast vernieuwd in 2026
Screens geplaatst in 2020
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 4.706

Vraagprijs per m2

€ 521.750

Gem. WOZ-waarde buurt

70% koopwoningen

De markt in Westland

€ 453.597

gem. verkoopprijs 2023

€ 504.784

gem. verkoopprijs 2024

€ 555.505

gem. verkoopprijs 2025

+10%

laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in Naaldwijk. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

sterk stedelijk

Stedelijkheid

13.590

Inwoners in de postcode

65%

Eengezinswoningen

12% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in Westland

Leefbaarheid7/9

9 = hoogste

Veiligheid6/9

9 = weinig overlast

Voorzieningen5/9

9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

800 m

Basisschool

800 m

Huisarts

9,4 km

Ziekenhuis

800 m

Supermarkt

11,3 km

Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van Naaldwijk

Zoek verder in de buurt van Naaldwijk→

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister