Kwaklaan 23 · Wateringen

€ 650.000

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Bel (+31) 703 08 46 56 Mail voor een afspraak

Omschrijving

Dit herenhuis aan de Kwaklaan 23 in Wateringen is gebouwd in 2016 en biedt instapklare en duurzame leefruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlak van 131 m² en is gelegen op een perceel van 156 m². De indeling omvat drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met grote ramen, een praktische keuken in L-opstelling en een verzorgd toilet. De achtertuin, gericht op het zuidwesten, is onderhoudsarm en voorzien van een ruime berging. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping is vrij indeelbaar en bevat aansluitingen voor wasapparatuur. De woning is uitgerust met 24 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en triple beglazing, wat zorgt voor een energielabel A++++. Parkeren kan op eigen terrein en het huis ligt nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Vraagprijs per m2: € 4.962
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Bouw

Soort woning: Herenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Dak: Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 131 m2
Perceel: 156 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2
Inhoud: 464 m3

Indeling

Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Badkamers: 1
Woonlagen: 3
Voorzieningen: Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A++++
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Zorgvuldig onderhouden achtertuin op het zuidwesten
Ligging: Zuidwest
Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kadastraal

Kadastrale aanduiding: Wateringen, sectie A, perceelnummer 8056
Postcode: 2291 AT

Onderhoud en keuringen

Vloerverwarming en -koeling in begane grond en eerste verdieping
24 zonnepanelen geïnstalleerd
Luchtwarmtepomp geplaatst

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 4.962

Vraagprijs per m2

€ 476.000

Gem. WOZ-waarde buurt

71% koopwoningen

De markt in Westland

€ 453.597

gem. verkoopprijs 2023

€ 504.784

gem. verkoopprijs 2024

€ 555.505

gem. verkoopprijs 2025

+10%

laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in Wateringen. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

sterk stedelijk

Stedelijkheid

13.380

Inwoners in de postcode

70%

Eengezinswoningen

22% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in Westland

Leefbaarheid7/9

9 = hoogste

Veiligheid6/9

9 = weinig overlast

Voorzieningen5/9

9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

700 m

Basisschool

600 m

Huisarts

5,1 km

Ziekenhuis

800 m

Supermarkt

5 km

Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van Wateringen

Zoek verder in de buurt van Wateringen→

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister