Tesselsestraat 45 · 's-Gravenhage

€ 365.000

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Bel (+31) 703 08 46 56 Mail voor een afspraak

Omschrijving

Dit appartement in Duindorp, Den Haag, ligt op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 76 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer met inloopdouche, en twee balkons. De praktische indeling biedt veel ruimte en lichtinval. De hoekligging zorgt voor een aangenaam uitzicht. De ligging nabij het strand en duinen is ideaal voor wandelaars en fietsers. Diverse winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, evenals het Westduinpark. De onderhoudstoestand is goed en het gebouw is voorzien van dubbele beglazing. De huidige combinatie van ruimte en locatie maakt het een aantrekkelijke woning voor zowel gezinnen als liefhebbers van natuur en zee.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 365.000 k.k.
Vraagprijs per m2: € 4.803
Status: Beschikbaar
Oplevering: in overleg
Eigendomssituatie: eigendom belast met erfpacht

Bouw

Soort woning: appartement
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Dak: plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 76 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud: 253 m3

Indeling

Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Badkamers: 1
Woonlagen: 1
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: dubbel glas
Verwarming: cv ketel

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: twee balkons met uitzicht op Terschellingsestraat
Parkeren: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Kadastraal

Kadastrale aanduiding: Gemeente 's-Gravenhage, Sectie A, Perceelnummer 2995, Index 2
Postcode: 2583 JH

Onderhoud en keuringen

2025: vernieuwde vloerconstructie en badkamer vloertegelwerk
2025: vernieuwde afvoerleidingen

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 4.803

Vraagprijs per m2

€ 351.500

Gem. WOZ-waarde buurt

41% koopwoningen

De markt in 's-Gravenhage

€ 413.689

gem. verkoopprijs 2023

€ 447.417

gem. verkoopprijs 2024

€ 465.418

gem. verkoopprijs 2025

+4%

laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in 's-Gravenhage. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

zeer sterk stedelijk

Stedelijkheid

10.225

Inwoners in de postcode

17%

Eengezinswoningen

35% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in 's-Gravenhage

Leefbaarheid7/9

9 = hoogste

Veiligheid3/9

9 = weinig overlast

Voorzieningen8/9

9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

600 m

Basisschool

1,1 km

Huisarts

4,3 km

Ziekenhuis

500 m

Supermarkt

5,8 km

Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van 's-Gravenhage

Zoek verder in de buurt van 's-Gravenhage→

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister