Wonen in Benedenstad
De Benedenstad is een Nijmeegse stadswijk, gelegen tussen de rivier de Waal in het noorden en het hoger gelegen stadscentrum in het zuiden. Aan de westkant wordt de wijk begrensd door de spoorlijn Nijmegen - Arnhem, aan de oostkant door de Waalbrug. De Benedenstad ligt aan en nabij de Waalkade, op de lage oever van de Waal en op de helling naar het hoger gelegen deel van het centrum van Nijmegen.
Wat kost een woning in Benedenstad?
Hoe je dit leest
Twee verschillende grootheden. De WOZ is een waardering per peildatum voor deze buurt; de verkoopprijs is wat er in de hele gemeente daadwerkelijk betaald is. Ze horen dus niet gelijk te zijn, en een verschil is geen fout.
De gemiddelde WOZ-waarde in Benedenstad is € 324.000. De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente Nijmegen is € 454.000 (CBS, 2025). Woningprijzen stegen het afgelopen jaar met 6.9%. 13% van de woningen in de wijk is een koopwoning.
Wat voor wijk is Benedenstad?
Hoe je dit leest
De tijdlijn zet het gemiddelde bouwjaar tussen 1900 en nu. Daaraan zie je in een oogopslag of dit vooroorlogse bouw is, wederopbouw, of recente nieuwbouw. Een jaartal alleen zegt dat niet.
Benedenstad heeft circa 2.675 inwoners en 1.625 woningen. Het gemiddeld inkomen per inwoner is € 32.000. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1947. De gemiddelde woonoppervlakte is 175 m².
Wie werkt er in Benedenstad?
Hoe je dit leest
De ranking hieronder zet de kantoren op volgorde. Dit beeld laat iets anders zien: liggen ze dicht bij elkaar, of zit er een gat tussen de eerste en de rest. Dat bepaalt hoeveel de volgorde eigenlijk zegt.
Er zijn 16 makelaarskantoren actief in Benedenstad. Op MakelaarScore verdelen ze zich over 2x uitstekend, 6x goed, 4x gemiddeld, 4x basis. Van 6 van deze kantoren rust de score op weinig dimensies, dus weegt dat percentage minder zwaar. Hieronder staan ze gerangschikt op MakelaarScore. Een lokale makelaar kent de wijk, de prijzen en de straten.
Buurtdata · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten · verkoopprijzen CBS Statline · wijkinformatie Wikipedia (CC BY-SA)