Marktanalyse
Makelaarsmarkt Leeuwarden
Data-analyse van 20 makelaarskantoren in Leeuwarden, Friesland. Gemiddelde verkoopprijs: € 319.000.
Marktoverzicht Leeuwarden
De makelaarsmarkt in Leeuwarden telt 20 actieve makelaarskantoren. De gemiddelde verkoopprijs in Leeuwarden bedraagt € 319.000 (CBS Statline, 2025).
De duurste buurt is Buitengebied Hempens met een gemiddelde WOZ-waarde van € 741.000, terwijl Stationskwartier het meest betaalbaar is met € 77.000. Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste buurt bedraagt 235% van het stadsgemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden ligt op € 282.234.
Woningprijzen in Leeuwarden stegen het afgelopen jaar met 3%. De gemiddelde klantbeoordeling van makelaars in Leeuwarden is 4.2 uit 5 sterren, gebaseerd op 421 reviews. Bosma De Witte Makelaars is het best beoordeelde kantoor met een MakelaarScore van 70%.
Top 10 makelaars in Leeuwarden
Gerangschikt op MakelaarScore.
MakelaarScore verdeling in Leeuwarden
Hoe presteren de 20 kantoren in Leeuwarden?
Woningmarkt Leeuwarden
Kengetallen van de woningmarkt op basis van CBS Statline.
Bron: CBS Statline, Bestaande koopwoningen 2025
Woningtransacties in Friesland
Kwartaalcijfers van het CBS voor de provincie Friesland (2025 Q04).
Ter vergelijking: landelijk werden 67.227 woningen verkocht tegen gemiddeld €485.525. De prijsindex voor Nederland is 152.2 (2020=100).
Bron: CBS Statline, bestaande koopwoningen, 2025 Q04
Buurten in Leeuwarden
Top buurten gesorteerd op WOZ-waarde (CBS 2023).
| Buurt | WOZ-waarde |
|---|---|
| Buitengebied Hempens9086 | € 741.000 |
| Buitengebied Grou9001 | € 567.000 |
| Blitsaerd8927 | € 553.000 |
| Buitengebied Wergea9005 | € 514.000 |
| Buitengebied Mantgum9022 | € 475.000 |
| Buitengebied Jirnsum9011 | € 460.000 |
| Wiarda8941 | € 444.000 |
| Buitengebied Koarnjum9056 | € 443.000 |
| Buitengebied Hilaard9027 | € 441.000 |
| De Klamp8941 | € 439.000 |
| Buitengebied Weidum9024 | € 438.000 |
| Buitengebied Wytgaard9089 | € 437.000 |
| Magere Weide8919 | € 434.000 |
| Zuiderburen8939 | € 430.000 |
| Buitengebied Stiens9051 | € 429.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2023
Makelaar specialisatie per postcode
Welk kantoor domineert welk postcodegebied in Leeuwarden.
Meest actieve postcodegebieden
Postcodes met de meeste actieve makelaars in Leeuwarden.