MakelaarsScan

Kantoor · Edam · NVM

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Makelaar in Edam, Noord-HollandNVM

49%
MakelaarScore
3 van 4 dimensies
#1 in Edam
4.4
★★★★
14 reviews
1
postcodes
Verhuur wonenHerbestemmenAankoopVerkoop wonenTaxatie wonenBijzonder beheer (wonen)Nieuwbouw

Laatst bijgewerkt: mei 2026

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam - beoordeling en cijfers

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam in Edam heeft een MakelaarScore van 49% op 3 van 4 dimensies, een klantbeoordeling van 4.4/5 op basis van 14 Google reviews, positie 1 van 2 kantoren in Edam. Het kantoor is actief in verhuur wonen, herbestemmen, aankoop. Het stadsgemiddelde in Edam is 54%.

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam is lid van de NVM. Het kantoor biedt verhuur wonen, herbestemmen, aankoop aan.

Analyse op basis van 14 klantreviews, openbare marktdata en 2 kantoren in Edam. De MakelaarScore is onafhankelijk en niet beinvloedbaar door betaling. Meer over onze methode.

Over Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Van Overbeek Makelaars o.g. is een gevestigd makelaarskantoor in Noord-Holland dat in 1970 werd opgericht. Het kantoor is een erkend NVM-lid en beschikt over meer dan vijf decennia ervaring in de onroerendgoedmarkt. Met vestigingen in Purmerend, Hoorn, Edam-Volendam en West-Friesland positioneert het kantoor zich als lokale specialist met grondige kennis van de regionale markt. Het bedrijf biedt een breed scala aan diensten, waaronder verkoop en aankoop van woningen, bedrijfspanden en agrarische eigendommen, evenals verhuur, taxaties, hypotheekadvies en verzekeringen. Het kantoor onderscheidt zich door een persoonlijke aanpak, nuchtere adviezen en duidelijke afspraken. Specialisaties omvatten woningstyling, woningfotografie en nieuwbouw. Het team bestaat uit gemotiveerde makelaars en medewerkers die klanten stap voor stap begeleiden door het gehele transactieproces. Het kantoor benadrukt dat het kopen of verkopen van onroerend goed gepaard gaat met zowel emotionele als financiële belangen, en stelt zich ten doel om in elke fase optimale begeleiding te bieden. De keuze voor Van Overbeek Makelaars wordt gepresenteerd als een waarborg voor zekerheid, gebaseerd op jarenlange ervaring en bewezen kwaliteit.

Opgericht in
1970
Ervaring
56 jaar

Missie

Al 55 jaar de lokale NVM Makelaar met een persoonlijke aanpak en aantoonbaar het beste resultaat.

Kenmerken

  • Al 55 jaar een begrip in Noord-Holland
  • Erkend NVM-lid
  • Persoonlijke aanpak met nuchtere adviezen
  • Specialisaties in woningstyling, woningfotografie en nieuwbouw
  • Volledige dienstverlening: verkoop, aankoop, verhuur, taxaties, hypotheken en verzekeringen
  • Vier vestigingen in Noord-Holland (Purmerend, Hoorn, Edam-Volendam, West-Friesland)

MakelaarScore

Over de score →
49%
Gemiddeld
3 van 4 dimensies bekend

Percentage berekend op basis van 3 bekende dimensies. Onbekende dimensies tellen niet mee in de score. Claim het profiel om ontbrekende data aan te vullen.

Kwaliteit13/30
Bayesiaans gewogen Google rating, gecorrigeerd voor review-volume
Ervaring12/25
Bestaansduur kantoor (KvK-oprichtingsjaar) en eigen platform-reviews
Lokale expertiseOnbekend
Op dit moment niet gemeten voor alle kantoren
Betrouwbaarheid9/15
Brancheverenigings-lidmaatschap (incl. anciënniteit)
Onzekerheidsmarge · met 14 reviews is de Kwaliteit-dimensie alleen al statistisch ±1 pt onzeker. Het getoonde percentage is een puntschatting · de werkelijke score kan ongeveer ±1 pt afwijken op deze dimensie. Bij meer reviews wordt dit kleiner.
Methodologie v2.3.0 · 2026-05-01·Berekend op basis van openbare data: Google-ratings, KvK Handelsregister, brancheverenigings-registers, tuchtrecht-uitspraken en eigen platform-reviews. Drie van de vier dimensies zijn momenteel actief; Lokale expertise blijft Onbekend in afwachting van een geschikte data-bron. Premium en claims beïnvloeden alleen placement, nooit de score zelf. Lees meer over onze methode.
Score-betrouwbaarheid
14
Google-reviews
NL-gemiddelde: 28
4.4
ruwe Google-rating
van 5 sterren
4.23
gewogen rating
-0.17 t.o.v. ruwe waarde

14 reviews · ongeveer NL-gemiddelde. Bij minder dan 20 reviews telt elke review zwaar; meer reviews maken de score stabieler. Een paar enthousiaste reviews wegen minder zwaar dan een grote review-historie · zo wordt voorkomen dat een klein kantoor met 5 reviews op 5 ster boven een groot kantoor met 100 reviews op 4,3 ster komt te staan.

Hoe wij reviews wegen →

Waar is Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam actief in Edam?

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam is actief in 1 postcodegebied in Edam, waaronder wijken als Edam-Oude kom.

Actief in

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam is zichtbaar in postcodegebied 1135 (Edam-Oude kom).

Marktaandeel gebaseerd op actuele woningmarktdata. Zichtbaarheid op basis van Google Maps. Buurtcijfers: CBS Kerncijfers Wijken en Buurten.

Wat klanten zeggen

4.4
Gebaseerd op 14 Google reviews
86% geeft 5 sterren · 14% geeft 1 ster
5
12
4
0
3
0
2
0
1
2

Meest genoemde thema's in reviews

Automatische analyse van 14 Google reviews

Woningadvies
7x (50%)
Verkoop
3x (21%)
Bereikbaarheid
2x (14%)
Antwoord
2x (14%)

Aandachtspunten

14% van de reviews geeft 1 ster.

Opvallend positief

86% van alle reviews geeft de maximale 5 sterren. Dit is uitzonderlijk hoog en wijst op een consistente klanttevredenheid.

Samenvatting

Klanten van Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam noemen woningadvies het vaakst in hun reviews, gevolgd door verkoop en bereikbaarheid. De overwegend positieve beoordelingen wijzen op een betrouwbare dienstverlening.

Wat klanten noemen

Thema's uit 20 reviews

Alleen thema's die in minstens 5 reviews voorkomen worden hier getoond.

Sterke punten (5)

  • Snelle communicatie en bereikbaarheid7/20 (35%)
  • Duidelijke uitleg en informatievoorziening7/20 (35%)
  • Professioneel en deskundig advies7/20 (35%)
  • Betrouwbaarheid en integriteit6/20 (30%)
  • Goede begeleiding en ondersteuning6/20 (30%)

Thema's automatisch geextraheerd uit publieke Google reviews. Bron: google. Single-incidenten worden hier niet als thema getoond.

Vestigingsbuurt

Edam-Oude kom

Gem. WOZ-waarde
469k
Koopwoningen
73%
Eengezins
85%

Bron: CBS Kerncijfers (CC BY 4.0)

Courtage-indicatie Edam

Gemiddelde tarieven in Edam. Een concrete offerte hangt af van woningtype, prijsklasse en dienstenpakket. Vraag altijd een schriftelijke offerte op.

Verkoopmakelaar
1.0% - 1.8%
van de verkoopprijs
Aankoopmakelaar
0.8% - 1.6%
van de aankoopprijs of vast tarief

Ervaring delen

Heeft u ervaring met Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam? Help andere woningzoekers door een review te schrijven.

Veelgestelde vragen over Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Hoe scoort Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam?

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam heeft een MakelaarScore van 49% op 3 van 4 dimensies en staat op positie #1 van 2 kantoren in Edam. Het stadsgemiddelde in Edam is 54%. Op Google heeft het kantoor een beoordeling van 4.4/5 op basis van 14 reviews.

Hoeveel makelaars werken bij Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam?

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam heeft een team van 1 makelaar. Het kantoor is actief in Verhuur wonen, Herbestemmen, Aankoop, Verkoop wonen, Taxatie wonen, Bijzonder beheer (wonen), Nieuwbouw.

In welke buurt is Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam gevestigd?

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam is gevestigd in Edam-Oude kom (1135 AT). De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 469.000. 73% van de woningen is een koopwoning. De buurt telt 2.715 inwoners. (Bron: CBS)

Google Maps-ranking per postcode voor Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Voor 1 postcodegebied hebben we de Google Maps-positie van Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam gemeten. Per postcode zoeken wij op "makelaar [postcode]" en noteren wij de rank waarop Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam verschijnt: 1135 (rank 20). Dit is een openbare indicator van lokale zichtbaarheid, geen uitspraak over werkelijk werkgebied of transactievolume.

Is Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam aangesloten bij een branchevereniging?

Ja, Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam is aangesloten bij de NVM. Dit biedt extra garanties rond kwaliteit en gedragsregels.

Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam vergelijken?

Vergelijk Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam met andere kantoren in Edam op score, reviews en specialisatie.