MakelaarsScan

Aanbodregister · Naaldwijk

Van Houtenstraat 27 · Naaldwijk

€ 750.000

Van Houtenstraat 27 · Naaldwijk · foto 1 van 15

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. De woning biedt vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een oprit met parkeermogelijkheid voor vier auto’s. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² staat de woning op een perceel van 265 m². De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, zorgt ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. De woning ligt dicht bij het centrum van Naaldwijk, met nabijgelegen winkels, scholen en sportvoorzieningen. Indeling: Op de begane grond vind je de entree met toegang tot de woonkamer en garage. De keuken is aan de voorzijde, met vernieuwde inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De ruime zithoek aan de achterkant heeft veel daglicht. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en extra opbergruimte. Buiten heeft de woning een voortuin en een achtertuin met meerdere zitplekken.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 5.435
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Eigendomssituatie
volle eigendom

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dak
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m2
Perceel
265 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m2
Inhoud
546 m3

Indeling

Kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Badkamers
1
Woonlagen
3
Voorzieningen
glasvezel, mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
cv ketel

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
zonnige achtertuin op het zuidoosten met meerdere zitplekken
Ligging
zuidoost
Parkeren
op eigen terrein, eigen oprit met plek voor vier auto’s

Kadastraal

Kadastrale aanduiding
Naaldwijk sectie H nummer 1314
Postcode
2672 DP

Onderhoud en keuringen

  • keukenapparatuur vernieuwd in 2025
  • keukenboiler geplaatst in 2026
  • meterkast vernieuwd in 2025
  • cv-installatie uit 2013

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 5.435
Vraagprijs per m2
€ 521.333
Gem. WOZ-waarde buurt
77% koopwoningen

De markt in Westland

€ 453.597
gem. verkoopprijs 2023
€ 504.784
gem. verkoopprijs 2024
€ 555.505
gem. verkoopprijs 2025
+10%
laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in Naaldwijk. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

sterk stedelijk
Stedelijkheid
5.930
Inwoners in de postcode
72%
Eengezinswoningen
40% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in Westland

Leefbaarheid7/9
9 = hoogste
Veiligheid6/9
9 = weinig overlast
Voorzieningen5/9
9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

700 m
Basisschool
900 m
Huisarts
9,5 km
Ziekenhuis
1 km
Supermarkt
11 km
Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van Naaldwijk

Zoek verder in de buurt van Naaldwijk→

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister