Aanbodregister · Hoek van Holland
Noordlandseweg 4 · Hoek van Holland
€ 1.695.000
Plan een bezichtiging
Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.
Omschrijving
Deze vrijstaande woning in de woonwijk L’Avenue heeft een perceel van 2.773 m². Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt de woning een gevoel van ruimte en comfort. De indeling omvat een grote woonkamer, vernieuwde keuken (2021), meerdere slaapkamers en een badkamer. Extra's zijn de inpandige garage, bijkeuken en een royale serre die veel lichtinval biedt. De tuin rondom is verzorgd met terrassen en een tuinhuis met voorzieningen. Het perceel is ruim en biedt volop parkeergelegenheid. De woning heeft energielabel A+++ dankzij 49 zonnepanelen en recente duurzame installaties.
Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.695.000 k.k.
- Vraagprijs per m2
- € 9.417
- Status
- Beschikbaar
- Eigendomssituatie
- volle eigendom
Bouw
- Soort woning
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Dak
- zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 180 m2
- Perceel
- 2773 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 36 m2
- Inhoud
- 790 m3
Indeling
- Kamers
- 5 (waarvan 4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1
- Woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A+++
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- warmtepomp
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- verzorgde tuin rondom met terrassen
- Parkeren
- op eigen terrein, inpandige garage
Kadastraal
- Kadastrale aanduiding
- Hoek van Holland, sectie A, perceelnummer 1892
- Postcode
- 3151 XZ
Onderhoud en keuringen
- keuken vernieuwd in 2021
- tuinhuis geplaatst in 2016
- kasje geplaatst in 2020
- warmtepomp en warmtepompboiler geplaatst in 2023
Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd
Prijscontext
Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.
De markt in Rotterdam
WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in Hoek van Holland. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).
De buurt
Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.
Leefbaarheid in Rotterdam
De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.
Meer aanbod in de buurt van Hoek van Holland
Adelaarshorst 1 · Honselersdijk134 m2 · 6 kamers · label D · hoekwoningOlsthoorn Makelaars B.V.€ 545.000€ 545.000
Laan van Scheltema 2 · 's-Gravenhage181 m2 · 6 kamers · label A · vrijstaandOlsthoorn Makelaars B.V.€ 975.000€ 975.000
Randveen 556 · 's-Gravenhage76 m2 · 3 kamers · label A+++ · appartementOlsthoorn Makelaars B.V.€ 435.000€ 435.000
Aronskelkweg 272 · 's-Gravenhage91 m2 · 4 kamers · label C · appartementOlsthoorn Makelaars B.V.€ 400.000€ 400.000
Jacob Mosselstraat 85 · 's-Gravenhage182 m2 · 7 kamers · label C · tussenwoningOlsthoorn Makelaars B.V.€ 1.095.000€ 1.095.000
Eisenhowerlaan 29 · Delft133 m2 · 5 kamers · label C · eengezinswoningOlsthoorn Makelaars B.V.€ 525.000€ 525.000
Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.
Kantoorprofiel & MakelaarScore →Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking