Windmolen 155 · Wateringen

€ 525.000

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Bel (+31) 703 08 46 56 Mail voor een afspraak

Omschrijving

Deze eengezinswoning in Wateringen heeft vier slaapkamers en een energielabel A. Gelegen aan de Windmolen biedt de woning een gebruiksoppervlakte van 118 m² en grenst aan een verzorgde tuin met een veranda. Opvallend zijn de elf zonnepanelen die bij de woning horen. De centrale locatie zorgt ervoor dat scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving bereikbaar zijn. De indeling op de begane grond bestaat uit een hal die leidt naar de woonkamer, welke open verbonden is met de keuken. Die is voorzien van moderne apparatuur. De eerste verdieping biedt toegang aan drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping heeft nog een werkkamer met dakramen. De achtertuin is recentelijkheid vernieuwd en is netjes aangelegd, met privacy door een nieuwe schutting.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Vraagprijs per m2: € 4.449
Status: Beschikbaar
Oplevering: in overleg
Eigendomssituatie: volle eigendom

Bouw

Soort woning: eengezinswoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Dak: zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 118 m2
Perceel: 142 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2
Inhoud: 417 m3

Indeling

Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Badkamers: 1
Woonlagen: 3
Voorzieningen: dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: verzorgde achtertuin met veranda, berging achterin de tuin
Ligging: noordwest
Parkeren: openbaar parkeren

Kadastraal

Kadastrale aanduiding: Wateringen sectie C, perceelnummer 4564
Postcode: 2291 KX

Onderhoud en keuringen

schutting rechterzijde vernieuwd (november 2025)
laminaatvloer begane grond en 1e verdieping circa 4 jaar oud
inductiekookplaat circa 3 jaar oud
boiler voor warm water circa 2 jaar oud

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 4.449

Vraagprijs per m2

€ 476.000

Gem. WOZ-waarde buurt

71% koopwoningen

De markt in Westland

€ 453.597

gem. verkoopprijs 2023

€ 504.784

gem. verkoopprijs 2024

€ 555.505

gem. verkoopprijs 2025

+10%

laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in Wateringen. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

sterk stedelijk

Stedelijkheid

13.380

Inwoners in de postcode

70%

Eengezinswoningen

22% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in Westland

Leefbaarheid7/9

9 = hoogste

Veiligheid6/9

9 = weinig overlast

Voorzieningen5/9

9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

700 m

Basisschool

600 m

Huisarts

5,1 km

Ziekenhuis

800 m

Supermarkt

5 km

Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van Wateringen

Zoek verder in de buurt van Wateringen→

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister