MakelaarsScan

Aanbodregister · Poeldijk

Verburghlaan 5 · Poeldijk

€ 525.000

Verburghlaan 5 · Poeldijk · foto 1 van 15

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Verburghlaan 5 in Poeldijk biedt vier ruime slaapkamers en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee andere slaapkamers met ingebouwde kasten vervolgen deze verdieping. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er een berging voor extra opslag. De woning is goed onderhouden met recent uitgevoerde isolatiewerkzaamheden en is gedeeltelijk gemeubileerd. Voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen zijn nabij. De bewoners hebben ook de mogelijkheid om een vrijstaand stenen berging in de tuin te gebruiken.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 3.889
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m2
Perceel
174 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Badkamers
1
Woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging
Ligging
Zuidoost
Parkeren
Openbaar parkeren

Kadastraal

Kadastrale aanduiding
Monster, sectie K, perceelnummer 4421
Postcode
2685 SZ

Onderhoud en keuringen

  • Gevels geïsoleerd in 2022
  • Vloerisolatie folie geplaatst in 2022

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 3.889
Vraagprijs per m2
€ 496.571
Gem. WOZ-waarde buurt
76% koopwoningen

De markt in Westland

€ 453.597
gem. verkoopprijs 2023
€ 504.784
gem. verkoopprijs 2024
€ 555.505
gem. verkoopprijs 2025
+10%
laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in Poeldijk. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

weinig stedelijk
Stedelijkheid
7.625
Inwoners in de postcode
71%
Eengezinswoningen
33% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in Westland

Leefbaarheid7/9
9 = hoogste
Veiligheid6/9
9 = weinig overlast
Voorzieningen5/9
9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

800 m
Basisschool
700 m
Huisarts
5,3 km
Ziekenhuis
800 m
Supermarkt
8,4 km
Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Ziekenhuis telt buitenpoliklinieken niet mee. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van Poeldijk

Zoek verder in de buurt van Poeldijk

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister