Abdis Evastraat 33 · 's-Gravenhage

€ 900.000

Plan een bezichtiging

Je regelt de afspraak rechtstreeks met Olsthoorn Makelaars B.V.. MakelaarsScan verkoopt geen leads en stuurt je gegevens niet door.

Bel (+31) 703 08 46 56 Mail voor een afspraak

Omschrijving

In de groene villawijk Groenhaeghe staat een royale twee-onder-één-kapwoning met een perceel van 411 m². Deze woning heeft een zonnige hoekligging aan een rustig woonerf. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen in verschillende levensfases. De royale woon-eetkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis en de speels ingedeelde zithoeken zorgen voor gezellige ontspanningsplekken. De woning heeft een karakteristieke Dudok-stijl uit de jaren '20 en een woonoppervlakte van 194 m², vergezeld door veel daglicht. De ligging aan het groene Uithofspark en de natuurrijke omgeving doet recht aan het gevoel van vrij wonen. De tuin, omlijst door water en groen, biedt tevens een vlonder en verschillende mogelijkheden voor buitenleven.

Samenvatting door MakelaarsScan · herschreven op basis van de advertentie van het kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 900.000 k.k.
Vraagprijs per m2: € 4.639
Status: Beschikbaar
Oplevering: in overleg
Eigendomssituatie: erfpacht

Bouw

Soort woning: eengezinswoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Dak: samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 194 m2
Perceel: 411 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 88 m2
Inhoud: 736 m3

Indeling

Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Badkamers: 2
Woonlagen: 3
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: speels aangelegde tuin met vlonder aan water
Ligging: noordwest
Parkeren: openbaar parkeren, op eigen terrein

Kadastraal

Kadastrale aanduiding: Loosduinen, sectie L, perceelnummer 1159.2
Postcode: 2544 ND

Onderhoud en keuringen

onderhouden tuin in 2024
cv-ketel in 2018 geplaatst
buitenschilderwerk in 2022

Volgens de advertentie van het kantoor · niet onafhankelijk geverifieerd

Prijscontext

Deze woning naast openbare data over de buurt en gemeente. Dit is context om zelf te vergelijken, geen taxatie of waardebepaling.

€ 4.639

Vraagprijs per m2

€ 255.000

Gem. WOZ-waarde buurt

22% koopwoningen

De markt in 's-Gravenhage

€ 413.689

gem. verkoopprijs 2023

€ 447.417

gem. verkoopprijs 2024

€ 465.418

gem. verkoopprijs 2025

+4%

laatste jaar

WOZ is een fiscale waarde, geen verkoopprijs, en loopt ongeveer een jaar achter op de markt. Gemeentecijfers gaan over alle koopwoningen, niet over dit specifieke type. Bron · CBS + eigen aanbod in 's-Gravenhage. Dit is geen taxatie; een taxatie maakt alleen een gecertificeerd taxateur (NRVT-register).

De buurt

Openbare cijfers over de omgeving van deze woning, zodat je zelf kunt inschatten hoe het is om hier te wonen.

zeer sterk stedelijk

Stedelijkheid

10.580

Inwoners in de postcode

22%

Eengezinswoningen

17% na 2000 gebouwd

Leefbaarheid in 's-Gravenhage

Leefbaarheid7/9

9 = hoogste

Veiligheid3/9

9 = weinig overlast

Voorzieningen8/9

9 = veel dichtbij

De leefbaarheid is in deze gemeente verbeterd sinds 2014. Hoe leefbaarheid en woningprijzen samenhangen.

Voorzieningen & bereikbaarheid

600 m

Basisschool

800 m

Huisarts

600 m

Supermarkt

5,4 km

Treinstation

Buurtkarakter en afstanden · CBS Kerncijfers Wijken en Buurten + Nabijheid voorzieningen (2022), geaggregeerd over de postcode. Leefbaarheid · Leefbaarometer 3.0 (rijksoverheid, meting 2024), op gemeenteniveau, niet per buurt.

Meer aanbod in de buurt van 's-Gravenhage

Zoek verder in de buurt van 's-Gravenhage→

Aangeboden door Olsthoorn Makelaars B.V.. Contact loopt rechtstreeks; MakelaarsScan verkoopt geen leads.

Kantoorprofiel & MakelaarScore →

Bron · het kantoor zelf · originele advertentie · aanbod telt niet mee in de MakelaarScore of de ranking

← Terug naar het aanbodregister