Postcode 8924
Makelaars in postcodegebied 8924
Buurtinformatie voor dit postcodegebied.
Postcode 8924 ligt in Leeuwarden-Oost, rond de wijken Camminghaburen-Oost en het Cambuurstadion. Met een mediaanprijs van €207.000 en een mix van huizen (9) en appartementen (6) is dit het meest betaalbare postcodegebied in de hele analyse. De 82 m2 gemiddeld biedt basale woonruimte voor een zeer lage prijs.
Woningmarkt in Schieringen
De 15 listings tonen een gemiddelde vraagprijs van €222.100 en 82 m2 woonoppervlak. De WOZ-waarde van €166.000 ligt onder de mediaan. Met slechts 23% koopwoningen en 27% eengezinswoningen is het een overwegend huurwijk. Het inkomen van €21.800 behoort tot de laagste in de analyse.
Makelaarskeuze in 8924
In het allerlaagste prijssegment is eerlijk advies over de totale woonlasten de grootste meerwaarde. Makelaars die kopers helpen met een realistische doorrekening van hypotheek, energie en onderhoud, voorkomen teleurstellingen na de aankoop.
Over Schieringen
Dit deel van Leeuwarden telt 1.860 inwoners en heeft een matige stedelijkheidsgraad (niveau 2). Het inkomen van €21.800 en 27% eengezinswoningen geven het een bescheiden, toegankelijk karakter. De nabijheid van het Cambuurstadion en winkelcentrum Camminghaburen zijn de voornaamste voorzieningen.
Tip voor kopers
Bij het allerlaagste prijssegment zijn de totale woonlasten doorslaggevend. De energiekosten van slecht geïsoleerde woningen kunnen de besparingen op de hypotheek teniet doen. Reken alles door. Een investering in isolatie is hier bijna altijd rendabel.
Tip voor verkopers
De ultieme betaalbaarheid is het argument: een eigen woning voor €207.000 is in Nederland bijna nergens meer te vinden. Benadruk de woonruimte per euro. Verduurzaamde woningen met een goed energielabel springen er in dit segment ver bovenuit.